潍坊市第二批行政事业单位13套房地产处置项目

挂牌（竞价）出让公告

CQJY-2020-0000024、25、26、27

潍坊市第二批行政事业单位13套房地产处置项目通过市公共资源交易中心网采用挂牌（竞价）方式进行公开出让,现将有关事项公告如下：

一、挂牌（竞价）标的概况

1、潍坊市检验检测中心所属位于奎文区院校街办广文街1号1-5幢办公用房（位置位于：虞河路与广文街交叉口东100米路北“现为广文启蒙幼儿园”，其中1幢办公用房建成于1998年，建筑面积为156.35㎡，所在层数为1层；2幢办公用房建成于1984年，建筑面积为52.56㎡，所在层数为1层；3幢办公用房建成于1972年，建筑面积为465.6㎡，所在层数为1-2层；4幢办公用房建成于1986年，建筑面积为850.34㎡，所在层数为1-3层；5幢办公用房建成于1958年，建筑面积为117.68㎡，所在层数为1-2层；1-5幢设计用途均为办公用房，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为划拨，1至4幢办公用房不动产权证号为：鲁2020潍坊市奎文区不动产权第0036055号，建筑面积合计1524.85㎡，5幢办公用房不动产权证号为：鲁2020潍坊市奎文区不动产权第0032970号，建筑面积117.68㎡，共有宗地面积2312㎡）整体出让，挂牌（竞价）起始价592.6364万元，竞拍金5万元；

2、潍坊市疾病预防控制中心所属位于奎文区广文街道3号内4号楼4-201室住宅用房（位置位于：潍坊市疾病预防控制中心宿舍区内“现为1号楼4-201室”，房屋建成于1991年，不动产权证号为：鲁2020潍坊市奎文区不动产权第0037750号，建筑面积60.24㎡，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为划拨）公开出让，挂牌（竞价）起始价34.9392万元，竞拍金2万元；

3、潍坊市疾病预防控制中心所属位于奎文区广文街道3号内10号楼3-401室住宅用房（位置位于：潍坊市疾病预防控制中心宿舍区内“现为3号楼3-401室”，房屋建成于1990年，不动产权证号为：鲁2020潍坊市奎文区不动产权第0037749号，建筑面积61.02㎡，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为划拨）公开出让，挂牌（竞价）起始价33.561万元，竞拍金2万元；

4、潍坊市重大项目服务中心所属位于奎文区幸福街三路11号楼1-102室住宅房（位置位于：潍州路与幸福街交叉口往东100米路南，现为幸福街三路10号楼3-102室，房屋建成于1987年，不动产权证号为：鲁2020潍坊市奎文区不动产权第0034176号，建筑面积66.64㎡，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让）公开出让，挂牌（竞价）起始价28.6552万元，竞拍金2万元；

5、潍坊市重大项目服务中心所属位于奎文区幸福街290号11号楼3-402室住宅房（位置位于：潍州路与幸福街交叉口往东100米路南，现为幸福街三路10号楼1-402室，房屋建成于1987年，配有地上厦子一间，不动产权证号为：鲁2020潍坊市奎文区不动产权第0034178号，建筑面积66.64㎡，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让）公开出让，挂牌（竞价）起始价21.9912万元，竞拍金2万元；

6、潍坊市重大项目服务中心所属位于奎文区幸福街290号11号楼3-401室住宅房（位置位于：潍州路与幸福街交叉口往东100米路南，现为幸福街三路10号楼1-401室，房屋建成于1987年，配有地上厦子一间，不动产权证号为：鲁2020潍坊市奎文区不动产权第0034177号，建筑面积66.64㎡，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让）公开出让，挂牌（竞价）起始价21.9912万元，竞拍金2万元；

7、潍坊市公路事业发展中心所属位于海南省三亚市天涯区三亚国光滨海花园东区810号房产（位置位于三亚市天涯区三亚湾路海坡度假区内，用途为产权式酒店，不动产权证号为：琼2020三亚市不动产权第0016329号，建筑面积66.28㎡，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让）公开出让，挂牌（竞价）起始价118.5418万元，竞拍金2万元；

8、潍坊市公路事业发展中心所属位于海南省三亚市天涯区三亚国光滨海花园东区1310号房产（位置位于三亚市天涯区三亚湾路海坡度假区内，用途为产权式酒店，不动产权证号为：琼2020三亚市不动产权第0016306号，建筑面积66.28㎡，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让）公开出让，挂牌（竞价）起始价125.1698万元，竞拍金2万元；

9、潍坊市公路事业发展中心所属位于海南省三亚市天涯区三亚国光滨海花园西区859号房产（位置位于三亚市天涯区三亚湾路海坡度假区内，用途为产权式酒店，不动产权证号为：琼2020三亚市不动产权第0016319号，建筑面积66.28㎡，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让）公开出让，挂牌（竞价）起始价118.5418万元，竞拍金2万元；

10、潍坊市公路事业发展中心所属位于海南省三亚市天涯区三亚国光滨海花园西区860号房产（位置位于三亚市天涯区三亚湾路海坡度假区内，用途为产权式酒店，不动产权证号为：琼2020三亚市不动产权第0016297号，建筑面积66.28㎡，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让）公开出让，挂牌（竞价）起始价118.5418万元，竞拍金2万元；

11、潍坊市公路事业发展中心所属位于海南省三亚市天涯区三亚国光滨海花园西区1361号房产（位置位于三亚市天涯区三亚湾路海坡度假区内，用途为产权式酒店，不动产权证号为：琼2020三亚市不动产权第0016305号，建筑面积66.28㎡，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让）公开出让，挂牌（竞价）起始价125.1698万元，竞拍金2万元；

12、潍坊市公路事业发展中心所属位于海南省三亚市天涯区三亚国光滨海花园西区1189号房产（位置位于三亚市天涯区三亚湾路海坡度假区内，用途为产权式酒店，不动产权证号为：琼2020三亚市不动产权第0016301号，建筑面积57.11㎡，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让）公开出让，挂牌（竞价）起始价105.5678万元，竞拍金2万元；

13、潍坊市公路事业发展中心所属位于海南省三亚市天涯区三亚国光滨海花园西区1190号房产（位置位于三亚市天涯区三亚湾路海坡度假区内，用途为产权式酒店，不动产权证号为：琼2020三亚市不动产权第0016304号，建筑面积57.11㎡，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让）公开出让，挂牌（竞价）起始价105.5678万元，竞拍金2万元。

二、意向受让方资格

意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

   三、竞买申购须知

1、凡有意参加竞买者，请于2020年9月9日至2020年9月24日登录潍坊市公共资源交易中心网进行注册申购，详情见《潍坊市第二批行政事业单位13套房地产处置项目挂牌（竞价）文件》。

2、网上注册登记申购后，请于2020年9月24日17时前缴纳竞拍金到网上系统自动生成的银行子账户。

四、展示时间及地点：2020年9月23日、24日，标的所在地。联系电话：0536-8798505马经理。

五、网上摘牌（竞价）时间

2020年9月25日下午14:00-17:15，每个标的竞价时间为15分钟，依次进行，具体结束时间以实际成交时间为准。

六、公告媒体：潍坊市公共资源交易中心官网、潍坊市财政局官网及“潍坊财政”微信公众号、山东潍坊产权交易中心官网、潍坊晚报、潍坊日报、齐鲁晚报。

七、其他相关条件说明事项

（一）挂牌（竞价）成交，受让方付清全部成交价款及交易费用后，由出让方协助受让方办理房屋的过户手续，在办理房产所有权转移过程中涉及的所有税款及费用由买卖双方根据国家相关政策法规各自承担。

（二）1号标的房屋现有第三方使用中，租赁合同尚未到期（原租赁合同期限为自2017年 8月1日起至2022年7月31日止），具体说明如下：

1.同等条件下，原承租方有优先购买权。

2.意向受让方须承诺挂牌（竞价）成交后，按照原房屋租赁合同的约定与原承租人履约至合同结束。承租事宜由受让方与原承租方协商，原承租方已将房屋租金交至2020年7月31日，自房屋过户之日起至2022年7月31日止的房屋租金由受让方收取。

（三）1-3号标的房屋所占有的土地性质为国有划拨土地，竞价成交后，由受让方自行办理土地性质的变更手续，并缴纳包括但不仅限于土地出让金、证照分割手续费在内的所有税费。

（四）7-13号标的房屋位于海南省三亚市天涯区三亚国光滨海花园酒店内，现运行模式为出让方委托酒店统一经营管理（自2015年1月1日起至2020年12月31日止），挂牌（竞价）成交后，按照原房屋租赁合同的约定与酒店履约至合同结束。自房屋过户之日起至2020年12月31日止的房屋租金由受让方收取。受让方可选择继续委托酒店统一经营管理，也可自行处置。

联系电话：产权交易中心 0536-8798505   市公共资源交易中心技术支持0536-8097130

山东潍坊产权交易中心有限公司

                                          2020年9月9日