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青州市宏源公有资产经营有限公司所属位于青州经济开发区荣利街与安阳河路交叉口东北侧产业园出让项目通过潍坊市公共资源交易中心青州分中心采用挂牌（竞价）方式进行公开出让,现将有关事项公告如下：
一、项目编号:CQJY-QZ-2025-0008
二、项目名称:青州市宏源公有资产经营有限公司所属位于青州经济开发区荣利街与安阳河路交叉口东北侧产业园出让项目
三、标的资产内容
位于青州经济开发区荣利街与安阳河路交叉口东北侧产业园，主要包括房屋建筑物、配套附属及土地使用权，其中：
1、房屋建筑物建筑面积总计 25932.68 平方米。其中：1#、 2#车间为单层钢结构，建筑面积均为4679.70平方米，为停建的 工程；3#、4#车间为两层钢混结构、建筑面积均为5302.14平方 米，3#车间为停建的工程，4#车间完工；5#研发楼、6#综合楼为 四层框架结构楼房，建筑面积均为2984.50平方米，为停建的工程。
2、配套及附属包括混凝土地面、院墙及箱式变压器等。
3、国有建设土地使用权面积共计45522.00㎡。
3.1鲁（2018）青州市不动产权第 0010114 号《不动产权证书》载明：权利人：青州市宏源公有资产经营有限公司；共有状况：单独所有；坐落：青州市荣利街与安阳河路交叉口东北侧；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；用途：工业用地；面积：8844.00㎡；使用期限为2018年3月16日至2068年3月15日。
3.2鲁（2018）青州市不动产权第 0010115 号《不动产权证书》证载明：权利人：青州市宏源公有资产经营有限公司；共有状况：单独所有；坐落：青州市荣利街与安阳河路交叉口东北侧；权利类型：国有建设用地使用权；使用性质：出让；用途：工业用地；面积：21088.00㎡；使用期限为2018年3月16日至 2068年3月15日。
3.3鲁（2022）青州市不动产权第0046601号《不动产权证书》证载明：权利人：青州市宏源公有资产经营有限公司；共有状况：单独所有；坐落：青州市荣利街与安阳河路交叉口东北侧；权利类型：国有建设用地使用权；使用性质：出让；用途：工业用地；面积：15590.00㎡；使用期限为2022年9月01日至2072年8月 31日。
国有建设土地使用权面积共计45522.00㎡，挂牌（竞价）起始价35371261元，竞买保证金1200万元。
四、意向受让方资格及要求
1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、严禁联合体报名，否则竞价无效且可能被没收竞买保证金。
五、申购须知
1、凡有意参加竞买者，请于2025年4月11日至2025年5月12日登录潍坊市公共资源交易中心进行注册申购，详情见《青州市宏源公有资产经营有限公司所属位于青州经济开发区荣利街与安阳河路交叉口东北侧产业园出让项目挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向受让方登记报名”一栏。
注：未注册的供应商应通过网站首页“会员中心”-“企业会员系统（网上注册）”，选择“新版系统”注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录）。
2、网上注册登记申购后，请于2025年5月12日17时前交纳竞买保证金1200万元至网上系统自动生成的银行子账户。
收款人账户:潍坊市公共资源交易中心青州分中心
收款人开户银行:潍坊银行青州金鼎支行
保证金子账号:802161201421015239-******
六、展示时间及地点：
时间：2025年4月11日至2025年5月12日
地点：标的物所在地
联系电话：18653689803 王经理
0536-8880067 15610204555 丛先生
意向受让方应在文件规定的展示时间内详细了解标的资产现状，并实地查看了解标的资产及有关资料。标的资产以公开展示时的现状为准，出让方及代理机构等他方不承担瑕疵担保责任。
七、网上摘牌（竞价）时间
2025年5月13日上午9：00-10:00，具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体
潍坊市公共资源交易中心官网、山东潍坊产权交易服务有限公司官网/微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。
九、注意事项
1、意向受让方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，并在挂牌公告期间自行对出让标的进行现场查看、全面了解，标的资产以展示时的现状为准，疑问之处可咨询出让方或产权交易机构。一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的出让的所有内容及程序，完全了解与认可出让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担出让标的所带来的一切风险和后果。意向受让方如有需要，可在标的展示期内自行查看标的或查阅资产评估报告等相关资料，成为最终受让方后若发生以不了解出让标的的现状及瑕疵或标的资产存在风险等为由发生逾期或拒绝签署《资产交易合同》、逾期支付或拒付成交价款、放弃受让或退还出让标的等情形的，将视为违约，扣除竞买保证金并承担相关的全部经济责任与风险。
2、非因出让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
3、竞价成交后，受让方须按照以下程序办理相关手续：（1）成交当日，受让方应持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件、自然人持身份证复印件）至山东潍坊产权交易服务公司签署《成交通知书》并交纳交易服务费；（2）自接出让方通知之日起3个工作日内，受让方应与出让方签订《资产交易合同》并交纳出让价款及资产评估费等。受让方未按以上程序办理手续的，将取消受让方的资格，并扣除竞买保证金。
4、受让方付清全部成交价款、交易费用及评估费用后，由出让方协助受让方办理标的资产的过户手续。若非受让方原因导致标的资产不能过户的，相关责任由出让方承担。在办理过户过程中产生的相关税、费，根据国家相关政策规定，需要卖方承担的费用由出让方承担，需要买方承担的由受让方承担。标的资产以现状交付，房产、土地面积数量均以办理过户时不动产管理部门确认的面积数量为准，其大小不影响成交价。
5、因不可抗力、政策原因或双方友好协商后合同终止的，双方互不承担责任，成交价款不计利息退回。
6、出让方和代理机构对本次处置标的资产本身存在的瑕疵不承担担保及承诺，意向受让方应斟酌报价。
7、本次出让标的若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于欠交的物业费、水电费等，均由受让方自行承担。
8、出让方承诺产权明晰，无抵押、担保、查封等限制不动产权处置的权利。
十、联系方式
联系人：丛先生
联系电话：0536-8880067 15610204555
公司地址：潍坊市高新区东方路2289号
山东潍坊产权交易服务有限公司
2025年4月11日
