诸城舜邦投资开发有限公司位于诸城市人民东路9号舜邦时代广场A座十年使用权租赁项目交易公告

时间:2025-01-16 08:00:00发布人:本站编辑

诸城舜邦投资开发有限公司位于诸城市人民东路9号舜邦时代广场A座十年使用权租赁项目，通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用网络竞价方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：
一、项目编号：CQJY-2025-ZX004
二、项目名称：诸城舜邦投资开发有限公司位于诸城市人民东路9号舜邦时代广场A座十年使用权租赁项目
三、标的资产内容
位于诸城市人民东路9号舜邦时代广场A座十年使用权租赁项目，分3个标的分别出租。
1号标的：第一二层资产。出租面积为5711平方米，租赁底价1722万元（172.2万元/年）竞买保证金100万元。
2号标的：第三层资产。出租面积为3673平方米，租赁底价538万元（53.8万元/年）竞买保证金100万元。
3号标的：第四层资产。出租面积为4164平方米，租赁底价560万元（56万元/年）竞买保证金100万元。
四、意向承租方资格及要求
意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
五、申购须知
1、凡有意参加竞买者，请于2025年1月16日至2025年2月19日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购，详情见《诸城舜邦投资开发有限公司所属舜邦时代广场A座房产十年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向承租方登记报名”一栏。
2、网上注册登记申购后，请于2025年2月19日17时前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户，登录系统对保证金到账情况自行查询并点击竞买资格确认书进行竞买资格确认（注：未进行竞买保证金查询或未点击竞买资格确认书将不能进入竞价页面）。
六、展示时间、地点及联系方式：2025年2月18日至19日，房产所在地现场展示， 联系方式：0536-8887099
七、竞价时间
1号标的：2025年2月20日上午9：00-10:00
2号标的：2025年2月20日上午10：00-11:00
3号标的：2025年2月20日上午11：00-12:00，具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网/微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。
九、其他相关条件及要求
1、意向承租方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间自行对租赁标的进行现场查看、全面了解，标的以展示时的现状为准，疑问之处可咨询出租方或产权交易机构。一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的招租的所有内容及程序，完全了解与认可标的的状况以及存在的或可能存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果。成为最终承租方后若发生以不了解租赁标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《房屋租赁合同》、逾期支付或拒付成交价款、放弃承租或退还租赁标的等情形的，须承担相关的全部经济责任与风险。
2、租用的房屋必须按要求依法经营，不得用于仓库储存危化物品使用。按照相关安全、消防管理标准和要求，落实安全防范措施，发生意外伤害等安全问题和损失全部由承租方自己承担，出租方不承担任何责任。承租方必须接受出租方监管，否则出租方有权单方面终止合同。非因出租方原因所引发的风险责任，由承租方自行承担。
3、本次出租标的若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于清场产生的费用、欠缴的物业费、水电费等，均由本次竞价成交的承租方承担。
4、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：（1）成交之日起2个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；自然人持身份证原件）至山东潍坊产权交易服务公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；（2）接出租方通知在规定的期限内与其签订《房屋租赁合同》并缴纳第一年租赁价款及履约保证金（年租金的10%）至出租方指定的账户。未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。后续租期租赁价款及相关费用缴纳时间按出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》执行。如承租方逾期未支付，出租方有权单方无条件终止合同并扣除履约保证金。
5、租赁期内，承租方自主经营、自负盈亏，负责日常管理并承担所发生的水费、电费、暖气费、物业费等全部费用，租赁期满后按照合同约定将标的交还出租方。
6、租赁期内，承租方为标的的实际管理人，须按要求依法经营，证照齐全，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实相应防范措施，对造成自身或他人意外伤害等一切责任事故和安全、环保、消防等问题承担全部责任，出租方不承担任何责任。
7、承租方如对标的进行装修，必须以书面形式征得出租方同意，装修改造费用由承租方承担。装修时应确保不会破坏房屋主体结构，并须符合相关政策规定，不得违法违规搭建，否则所造成的责任纠纷和经济损失全部由承租方承担。标的合同解除或租赁期满终止时，承租方投入的装修、改造等设施归出租方所有，并将租赁房屋装修、改造和竣工验收资料在合同解除或终止当日一并交给出租方，且不得提任何补偿要求。
8、租赁期内，严禁承租方擅自转让、转租给第三方或在标的上设置抵押等权利负担。
9、严格按照本竞价文件和房屋租赁合同的要求，对所竞得的标的进行经营及管理。若违反规定和要求，履约保证金将不予退还。承租方无违约行为，履约保证金在合同履行终止后十日内无息退还给承租方。
10、因承租方原因造成的合同终止或解除，承租方已缴纳的租赁费、交易费等各项费用不予退还并赔偿由此给出租方造成的一切损失。
11、承租方须严格按照本竞价文件和房屋租赁合同的要求，对所竞得的标的进行经营及管理。违反上述约定或者发生其他事项给出租方造成损失的，出租方有权单方面终止《房屋租赁合同》，收回标的，由承租方承担一切损失，所交纳的租赁费、交易服务费用等各项费用不予退还并赔偿由此给出租方造成的一切损失。 
12、若因政府或出租方规划建设等需要停止租赁时，承租方须在接到出租方通知后一个月内无条件原样清空标的或将投入的装修、改造等设施和竣工验收资料交给出租方，据实结清房租，房屋租赁合同解除，承租方无条件搬离。
13、租赁期内，承租方应当按年向出租方缴付租赁费用，承租方应提前一个月缴付下一年的租金，先付费后使用。任何一期租金承租方未能及时缴清，均视为承租方违约，出租方有权终止《房屋租赁合同》且要求承租方承担相应违约责任。
十、联系方式
联系人：王先生
联系电话：0536-8887099  15615967272
公司地址：潍坊市高新区东方路中段




               山东潍坊产权交易服务有限公司
                              2025年1月16日

竞价文件-诸城舜邦投资开发有限公司.pdf