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山东海化集团有限公司（滨海实业分公司）所属房地产使用权租赁项目（第一批）通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用挂牌（竞价）方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：
一、项目编号：CQJY-2025-ZX003
二、项目名称：山东海化集团有限公司（滨海实业分公司）所属房地产使用权租赁项目（第一批）。
三、标的资产内容
1、滨海实业分公司所属位于滨海经济技术开发区大海路与化工街交叉路口“电信及电信站房屋（1层）”一年使用权租赁项目（面积234平方米），出租底价为2.2421万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午8:30-8:35。
2、滨海实业分公司所属位于滨海经济技术开发区大海路与化工街交叉路口“电信及电信站房屋（1-3层）”一年使用权租赁项目（面积844平方米），出租底价为8.0866万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午8:35-8:40。
3、滨海实业分公司所属位于滨海经济技术开发区沂河大街东段路北、永安汽运公司东邻原装卸公司院内“宿舍、仓库棚及仓库”一年使用权租赁项目（面积合计622平方米），出租底价为12.836万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午8:40-8:45。
4、滨海实业分公司所属位于滨海经济技术开发区沂河大街东段路北、永安汽运公司东邻原装卸公司院内“宿舍（1）”一年使用权租赁项目（面积268平方米），出租底价为3.1609万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午8:45-8:50。
5、滨海实业分公司所属位于滨海经济技术开发区沂河大街东段路北、永安汽运公司东邻原装卸公司院内“宿舍（2）”一年使用权租赁项目（面积216平方米），出租底价为2.5624万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午8:50-8:55。
6、滨海实业分公司所属位于滨海经济技术开发区沂河大街东段路北、永安汽运公司东邻原装卸公司院内“宿舍（3）”一年使用权租赁项目（面积209平方米），出租底价为4.13万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午8:55-9:00。
7、滨海实业分公司所属位于潍坊滨海经济技术开发区大家洼街道大海路以西“机械厂原装配车间”一年使用权租赁项目（面积400平方米），出租底价为2.1462万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午9:00-9:05。
8、滨海实业分公司所属位于潍坊滨海经济技术开发区大家洼街道大海路以西“潜卤泵车间”一年使用权租赁项目（面积607平方米），出租底价为3.2569万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午9:05-9:10。
9、滨海实业分公司所属位于潍坊滨海经济技术开发区大家洼街道大海路以西“产品库”一年使用权租赁项目（面积268平方米），出租底价为1.438万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午9:10-9:15。
10、滨海实业分公司所属位于潍坊滨海经济技术开发区大家洼街道大海路以西“机加工车间”一年使用权租赁项目（面积1601平方米），出租底价为9.8173万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午9:15-9:20。
11、滨海实业分公司所属位于潍坊滨海经济技术开发区大家洼街道大海路以西“机械厂场地”一年使用权租赁项目（面积1000平方米），出租底价为3万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午9:20-9:25。
12、滨海实业分公司所属位于潍坊滨海经济技术开发区大家洼街道大海路以西“机械厂机加工车间北场地”一年使用权租赁项目（面积1880平方米），出租底价为5.64万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午9:25-9:30。
13、滨海实业分公司所属位于滨海经济技术开发区沂河大街16133号实业公司东邻“原科达公司办公楼”三年使用权租赁项目（面积2317.6平方米），出租底价为56.7576万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午9:30-9:35。
14、滨海实业分公司所属位于滨海经济开发区新城路北首“工会沿街房2层”三年使用权租赁项目（面积642平方米），出租底价为20.6679万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午9:35-9:40。
15、滨海实业分公司所属位于滨海经济开发区新城路北首“工会沿街房3层”三年使用权租赁项目（面积642平方米），出租底价为20.1987万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午9:40-9:45。
16、滨海实业分公司所属位于滨海经济开发区新城路北首“工会沿街房4层”三年使用权租赁项目（面积337平方米），出租底价为10.6029万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午9:45-9:50。
17、滨海实业分公司所属位于滨海经济开发区沂河大街路北河套村后原胶合板厂“带锯车间”三年使用权租赁项目（面积367平方米），出租底价为5.9076万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午9:50-9:55。
18、滨海实业分公司所属位于滨海经济开发区沂河大街路北河套村后原胶合板厂“单板整理车间东厂房”三年使用权租赁项目（面积375平方米），出租底价为6.4674万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午9:55-10:00。
19、滨海实业分公司所属位于滨海经济开发区沂河大街路北河套村后原胶合板厂“单板整理车间中厂房东胜广告”三年使用权租赁项目（面积325平方米），出租底价为5.6052万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午10:00-10:05。
20、滨海实业分公司所属位于滨海经济开发区沂河大街路北河套村后原胶合板厂“单板整理车间西厂房”三年使用权租赁项目（面积350平方米），出租底价为6.0366万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午10:05-10:10。
21、滨海实业分公司所属位于滨海经济开发区沂河大街路北河套村后原胶合板厂“烘干车间东厂房”三年使用权租赁项目（房产面积672平方米，土地面积1172平方米），出租底价为10.7298万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午10:10-10:15。
22、滨海实业分公司所属位于滨海经济开发区沂河大街路北河套村后原胶合板厂“烘干车间西厂房”三年使用权租赁项目（房产面积672平方米，土地面积672平方米），出租底价为11.5896万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午10:15-10:20。
23、滨海实业分公司所属位于滨海经济开发区沂河大街路北河套村后原胶合板厂“烘干车间北场地”三年使用权租赁项目（面积500平方米），出租底价为4.5万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午10:20-10:25。
24、滨海实业分公司所属位于滨海经济开发区沂河大街路北河套村后原胶合板厂“装饰板车间东厂房”三年使用权租赁项目（房产面积672平方米），出租底价为11.5896万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午10:25-10:30。
25、滨海实业分公司所属位于滨海经济开发区沂河大街路北河套村后原胶合板厂“装饰板车间西厂房”三年使用权租赁项目（房产面积657平方米），出租底价为11.331万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午10:30-10:35。
26、滨海实业分公司所属位于滨海经济开发区沂河大街路北河套村后原胶合板厂“胶合车间东厂房”三年使用权租赁项目（房产面积500平方米），出租底价为8.6232万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午10:35-10:40。
27、滨海实业分公司所属位于滨海经济开发区沂河大街路北河套村后原胶合板厂“胶合车间西厂房”三年使用权租赁项目（房产面积500平方米），出租底价为8.6232万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午10:40-10:45。
28、滨海实业分公司所属位于滨海经济开发区沂河大街路北河套村后原胶合板厂“胶合板厂西北角场地(驾校)”三年使用权租赁项目（土地面积500平方米），出租底价为4.5万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午10:45-10:50。
29、滨海实业分公司所属位于滨海经济开发区沂河大街路北河套村后原胶合板厂“胶合板厂西北角场地”三年使用权租赁项目（土地面积500平方米），出租底价为4.5万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午10:50-10:55。
30、滨海实业分公司所属位于滨海经济开发区沂河大街路北河套村后原胶合板厂“胶合板厂东门西场地”三年使用权租赁项目（土地面积225平方米），出租底价为2.025万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午10:55-11:00。
31、滨海实业分公司所属位于滨海经济开发区沂河大街路北河套村后原胶合板厂“胶合板厂空闲场地”三年使用权租赁项目（土地面积760平方米），出租底价为6.84万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午11:00-11:05。
32、滨海实业分公司所属位于滨海经济开发区沂河大街路北河套村后原胶合板厂“胶合板厂烘干车间北场地”三年使用权租赁项目（土地面积200平方米），出租底价为1.8万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午11:05-11:10。
33、滨海实业分公司所属位于滨海经济开发区沂河大街路北河套村后原胶合板厂“胶合板厂带锯车间南空地”三年使用权租赁项目（土地面积600平方米），出租底价为5.4万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午11:10-11:15。
34、滨海实业分公司所属位于滨海经济开发区沂河大街路北河套村后原胶合板厂“胶合板厂带锯车间北空地”三年使用权租赁项目（土地面积365平方米），出租底价为3.285万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午11:15-11:20。
35、滨海实业分公司所属位于滨海经济开发区沂河大街路北河套村后原胶合板厂“胶合板厂宿舍楼北场地”三年使用权租赁项目（土地面积200平方米），出租底价为1.815万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午11:20-11:25。
36、滨海实业分公司所属位于滨海经济开发区沂河大街路北河套村后原胶合板厂“原胶合板厂场地”三年使用权租赁项目（土地面积220平方米），出租底价为1.98万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午11:25-11:30。
37、滨海实业分公司所属位于滨海经济技术开发区沂河大街路南海洋礼堂院内西南角“原印刷厂车间及办公室”三年使用权租赁项目（房产面积614平方米），出租底价为19.0608万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午11:30-11:35。
38、滨海实业分公司所属位于滨海经济技术开发区沂河大街路南海洋礼堂院内西南角“印刷厂前钢构车间”三年使用权租赁项目（房产面积855平方米），出租底价为48.1689万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午11:35-11:40。
39、滨海实业分公司所属“氯化钙厂（卤池）”三年使用权租赁项目（土地面积16380平方米），出租底价为7.8435万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午11:40-11:45。
40、滨海实业分公司所属位于滨海经济开发区沂河大街路北河套村后原胶合板厂“建行卡洗车”三年使用权租赁项目（面积200平方米），出租底价为6.2088万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午11:45-11:50。
41、滨海实业分公司所属位于滨海经济开发区沂河大街路北河套村后原胶合板厂“食堂1层A”三年使用权租赁项目（房产面积100平方米，土地面积590平方米），出租底价为6.75万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午11:50-11:55。
42、滨海实业分公司所属位于滨海经济开发区沂河大街路北河套村后原胶合板厂“食堂1层B”三年使用权租赁项目（房产面积262平方米，土地面积262平方米），出租底价为4.2144万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2025年1月21日上午11:55-12:00。
四、意向承租方资格
意向承租方为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
五、竞买须知
1、凡有意参加竞买者，请于2025年1月14日至2025年1月20日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购，详情见《山东海化集团有限公司（滨海实业分公司）所属房地产使用权租赁项目（第一批）挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向承租方登记报名”一栏。
2、网上注册登记申购后，请于2025年1月20日17时前缴纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。
六、展示时间、地点及联系方式：自公告之日起标的所在地现场展示。联系电话：杨经理15064467262，舒经理0536-8798505 13465706593。
七、竞价时间
2025年1月21日上午8：30-12:00（每个标的竞价时间5分钟，依次进行），具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网/微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。
九、其他相关条件及要求
1、意向承租方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间自行对租赁标的资产进行现场查看、全面了解现状，并实地对接资产管理单位，预约登记查看现场，了解标的资产及有关资料，未登记查看参与竞买者，会导致竞价无效且被没收竞买保证金的风险，标的资产以交接时的现状为准。一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的资产招租的所有内容及程序，完全了解与认可标的的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的资产所带来的一切风险和后果。成为最终承租方后若发生以不了解租赁标的资产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《资产租赁合同》、逾期支付或拒付成交价款、放弃承租或退还租赁标的资产等情形的，须承担相关全部经济责任与风险。
2、标的房产目前仍在租赁使用中。竞价成交后，承租方（即成交方）需自行与目前的承租人协商清场等事宜。本次出租标的资产若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于清场产生的费用、欠缴的物业费、水电费等，均由本次竞价成交的承租方承担。
3、租赁期内，承租方自主经营、自负盈亏，负责日常管理并承担所发生的水费、电费、暖气费、卫生、土地使用税、房产税等所有费用。
4、租赁期内，承租方为标的的实际管理人，须按要求依法经营，证照齐全，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实相应防范措施，对发生的如造成自身或他人意外伤害等一切责任事故和安全、环保、消防等问题承担全部责任，出租方不承担任何责任。
5、承租方如对标的资产进行装修，必须以书面形式征得出租方同意，装修改造费用由承租方承担。装修时应确保不会破坏房屋主体结构，并须符合相关政策规定，不得违法违规搭建，否则所造成的责任纠纷和经济损失全部由承租方承担。标的资产合同解除或租赁期满终止时，承租方投入的装修、改造等设施归出租方所有，并将租赁标的资产装修、改造和竣工验收资料在合同解除或终止当日一并交给出租方，且不得提任何补偿要求。
6、租赁期内，严禁承租方擅自转让、转租给第三方或在标的资产上设置抵押等权利负担。
7、承租方违反上述约定或者发生其他事项给出租方造成重大损失损害的，出租方有权单方面终止合同，收回标的资产，由承租方承担一切损失，所交纳的租赁价款、交易服务费用等各项费用不予退还。
8、若因政府或出租方规划建设等需要停止租赁时，承租方须在接到出租方通知后一个月内无条件原样清空标的或将投入的装修、改造等设施和竣工验收资料交给出租方，据实结清租赁价款，租赁合同解除，承租方无条件搬离。
9、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：
（1）成交之日起2个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；自然人身份证复印件）至山东潍坊产权交易服务公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；
（2）自接出租方通知之日起在规定的期限内与其签订《资产租赁合同》并缴纳租赁价款。
未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。
十、联系方式
联系人：舒经理
联系电话：0536-8798505 13465706593
公司地址：潍坊市高新区东方路中段
山东海化集团有限公司（滨海实业分公司）所属房地产使用权租赁项目（第一批）挂牌（竞价）文件.pdf
山东潍坊产权交易服务有限公司
2025年1月14日
