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山东海化集团有限公司（滨海实业分公司）所属部分房地产三年使用权租赁项目，通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用挂牌（竞价）方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：
一、项目编号：CQJY-2024-ZX153
二、项目名称：山东海化集团有限公司（滨海实业分公司）所属部分房地产三年使用权租赁项目
三、标的资产内容
1、安顺西区东北角土地使用权(面积3403平方米)，三年出租底价为16.7067万元，竞买保证金1万元。
2、滨海区新城路北首工会沿街房一楼房产（面积270平方米），三年出租底价54万元，竞买保证金1万元。
四、意向承租方资格
意向承租方为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有民事行为能力的自然人。
五、竞买须知
1、凡有意参加竞买者，请于2024年12月13日至2024年12月19日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购，详情见《山东海化集团有限公司（滨海实业分公司）所属部分房地产三年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向承租方登记报名”一栏。
2、网上注册登记申购后，请于2024年12月19日17时前缴纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。
六、展示时间、地点及联系方式：自公告之日起标的所在地现场展示。联系电话：0536-8353070，舒经理0536-8798505 13465706593。
七、竞价时间
1号标的：2024年12月20日上午9：00-9:10，2号标的：2024年12月20日上午9：10-9:20，具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网/微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。
九、其他相关条件及要求
1、意向承租方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间自行对租赁标的资产进行现场查看、全面了解现状，并实地对接资产管理单位，预约登记查看现场，了解标的资产及有关资料，未登记查看参与竞买者，会导致竞价无效且被没收竞买保证金的风险，标的资产以交接时的现状为准。一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的资产招租的所有内容及程序，完全了解与认可标的资产的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的资产所带来的一切风险和后果。成为最终承租方后若发生以不了解租赁标的资产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《资产租赁合同》、逾期支付或拒付租赁价款、放弃承租或退还租赁标的资产等情形的，须承担相关全部经济责任与风险。
2、非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担，出租房屋现正在使用中。承租方须自行与原承租方协商清场工作，出租方予以协助。
3、本次出租标的若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于清场产生的费用、欠缴的物业费、水电费等，均由本次竞价成交的承租方承担。
4、全部费用付清后，双方办理标的资产的交接手续。办理完交接手续后，若发生任何安全事故、责任及由此产生的所有费用均由承租方自行承担，与出租方、产权交易机构均无关系。
5、在租赁期限内，按照“谁经营、谁负责”的原则，由承租方自主经营、自负盈亏并负责经营期间的人员管理、水电暖气等经营产生的一切费用，并在租赁期满后，按照租赁合同的约定将标的资产交还出租方。
6、承租方在租赁期限内未征得出租方书面同意，不得擅自改变标的资产的用途，不得转租或分租给第三方。不得在租赁标的资产上设置抵押、融资等其他权利。
7、租赁期内，承租方为标的资产的实际管理人，须按要求依法经营，证照齐全，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实相应防范措施，对发生的如造成自身或他人意外伤害等一切责任事故和安全、环保、消防等问题承担全部责任，出租方不承担任何责任。
8、在租赁期限内，承租方从事的各项活动均须符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。
9、承租方违反上述约定或者发生其他事项给出租方造成重大损失损害的，出租方有权单方面终止合同，收回标的资产，由承租方承担一切损失，所交纳的租赁价款、交易服务费用等各项费用不予退还。
10、1号标的资产上期合同截止时间为2025年6月30日，该项目成交后，双方签订合同日期为2025年6月15日。
11、若因政府或出租方规划建设等需要停止租赁时，承租方须在接到出租方通知后一个月内无条件原样清空标的或将投入的装修、改造等设施和竣工验收资料交给出租方，据实结清房租，租赁合同解除，承租方无条件搬离。
12、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：
（1）成交之日起2个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；自然人身份证复印件等）至山东潍坊产权交易服务公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；
（2）自接出租方通知之日起在规定的期限内与其签订《资产租赁合同》并缴纳第一年租赁价款。
未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。
十、联系方式
联系人：舒经理
联系电话：0536-8798505 13465706593
公司地址：潍坊市高新区东方路中段
山东海化集团有限公司（滨海实业分公司）所属部分房地产三年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件.pdf
山东潍坊产权交易服务有限公司
2024年12月13日
