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潍坊市经纬置业有限公司所属寿光市农圣街以南、正阳路以东、正阳花园北侧正阳花园会所（在建工程）转让项目,通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用挂牌（竞价）方式进行公开转让,现将有关事项公告如下：
一、项目编号：CQJY-2024-ZX130
二、项目名称：潍坊市经纬置业有限公司所属寿光市农圣街以南、正阳路以东、正阳花园北侧正阳花园会所（在建工程）转让项目。
三、标的概况
寿光市农圣街以南、正阳路以东、正阳花园北侧正阳花园会所（在建工程）转让项目，建筑面积为 3860 平方米（其中地上建筑面积2751平方米，地下建筑面积1109平方米）。挂牌（竞价）起始价 600万元，竞买保证金150万元。
四、意向受让方资格
意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人。
五、竞买须知
1、凡有意参加竞买者，请于2024年10月12日至2024年10月24日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购，详情见《潍坊市经纬置业有限公司所属寿光市农圣街以南、正阳路以东、正阳花园北侧正阳花园会所（在建工程）转让项目挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向受让方登记报名”一栏。
2、网上注册登记申购后，请于2024年 10月24日17时前缴纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。
六、展示时间、地点及联系方式：
时间：2024年10月23日、24日（每天上午9:00-10:00）
地点：标的所在地。
联系电话：王经理0536-8876719，蔡经理0536-8798505/13280160666。
七、竞价时间
2024年10月25日上午9：00-9:30，具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网/微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。
九、其他相关条件及要求
1、意向受让方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间自行对转让会所（在建工程）进行现场查看、全面了解，正阳花园会所（在建工程）以展示时的现状为准，疑问之处可咨询转让方或产权交易机构。一经参与竞价，即表明理解并接受本次会所（在建工程）转让的所有内容及程序，完全了解与认可会所（在建工程）的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担转让会所（在建工程）所带来的一切风险和后果。成为最终受让方后若发生以不了解转让会所（在建工程）的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署转让合同、逾期支付或拒付成交价款、放弃受让或退还转让会所（在建工程）等情形的，须承担相关的全部经济责任与风险。
2、意向受让方须承诺，已明确了解该会所（在建工程）目前性质为配套公建，未办理规划、报建、验收且无产权证；转让方不作承诺或保证该会所（在建工程）可以办理任何的规划、报建、验收、转让或产权登记等手续；受让方应自行办理相应的规划、报建、验收、转让或产权登记等手续，由此产生的所有费用和风险均由受让方自行承担，与转让方无关。受让方应自行承担该会所（在建工程）未办理且无法办理规划、报建、验收、转让或产权登记而产生的所有责任或风险（包括但不限于该会所（在建工程）涉及违法或违章所导致的任何或全部的法律责任、风险、行政主管部门依照有关行政法规的处理或处罚、行政责任、刑事责任等），该等风险及责任均与转让方无关。受让方不得以本条所涉及的任何事由而要求解除合同或调整转让总价款。该会所（在建工程）无论是否能办理房屋确权，转让方均不再主张包括并不限于对该会所（在建工程）的所有权、收益权、处置权等权利。
3、意向受让方须承诺，已明确了解转让方不对该会所（在建工程）质量、性能、验收手续是否齐全等提供任何保证，技术参数等仅供参考，受让方不得以此为由要求解除合同或调整转让总价款。受让方竞得该会所（在建工程）后应依法依规完成该会所（在建工程）的继续建设，并依法符合使用条件后方可使用。交付后的会所（在建工程）出现任何问题或纠纷（包括但不限于使用、质量、安全等问题或纠纷）均由受让方自行负责、协调解决且费用自理，转让方不承担任何的责任。
4、意向受让方须承诺，已明确了解该会所（在建工程）以现状为基础进行转让。受让方已明确了解该会所（在建工程）所有的现状情况和已知及可能存在的任何的瑕疵情况（包括但不限于转让方未披露的现状情况和未披露的瑕疵情况）。如该会所（在建工程）存在转让方未披露的现状情况或瑕疵情况的，该等现状情况或瑕疵情况均系受让方未要求转让方披露的事宜，受让方不得以此为由要求解除合同或调整转让总价款。该会所（在建工程）的现状情况和瑕疵情况以该会所（在建工程）移交时的情况为准。
5、该会所（在建工程）所在的地块土地证表明，剩余城镇住宅用地面积包括该会所（在建工程）土地面积。受让方应明确知悉，由于历史原因，该会所（在建工程）所涉及的土地使用权转让方无法保证能够转让给受让方，由此产生的风险均由受让方自行承担，与转让方无关。若受让方要取得该会所（在建工程）所涉及的土地使用权，由此产生的所有税费等费用均由受让方自行承担，与转让方无关。受让方不得以本条所涉及的任何事由而要求解除合同或调整转让总价款，该会所（在建工程）涉及的土地使用权转让费用，转让方也不再收取。
6、受让方签订合同后，该会所（在建工程）产生的包括并不限于建设费用、改建费用、维修费用等全部费用均由受让方承担，与转让方无关。期间涉及的矛盾、纠纷及民事协调等事宜均由受让方自行负责、协调解决且费用自理，转让方概不负责。受让方需保证能够给予正阳花园小区业主部分服务，并提供优惠，改变会所配套公建的性质前，受让方不得改变会所的使用性质。
7、在受让方付清全部转让总价款后的60天内，转让方按照该会所（在建工程）的现状向受让方移交该会所（在建工程）。
8、竞价成交后，受让方须按照以下程序办理相关手续：
（1）成交当日持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件）至山东潍坊产权交易服务公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；
（2）自成交之日起5个工作日内，交易双方共同签订转让合同。合同签订5个工作日内，受让方支付全部成交价款。未按以上程序办理手续的，将取消受让方的资格，竞买保证金不予退还。
十、特别说明
意向受让方须在挂牌期限内参加现场踏勘并签署《现场踏勘确认函》，《现场踏勘确认函》将作为报名时的必要文件。
十一、联系方式
联系人：蔡经理
联系电话：0536-8798505/13280160666
公司地址：潍坊市高新区东方路中段
潍坊市经纬置业有限公司所属寿光市农圣街以南、正阳路以东、正阳花园北侧正阳花园会所（在建工程）转让项目挂牌（竞价）文件.pdf
山东潍坊产权交易服务有限公司
2024年10月12日
