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潍城区卧龙西街7241号35号楼304商业用房一套拍卖项目通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用增价方式进行公开拍卖,现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的概况
潍城区卧龙西街7241号35号楼304商业用房一套，建筑面积269.24（㎡），共有宗地面积：129201.00㎡，权证编号：鲁（2022）潍坊市潍城区不动产权第0026868号，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质:出让/市场化商品房；用途：其他商服用地/商业用房；国有建设用地使用权2019年10月19日起至2059年10月18日止。拍卖底价75万元,竞买保证金5万元。
二、竞买人资格
竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
三、竞买申购须知
1、凡有意参加竞买者，请于2024年9月26日至2024年10月8日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购，详情见网站“公告通知”→项目交易公告底端《潍城区卧龙西街7241号35号楼304商业用房一套拍卖文件》。
2、网上注册登记申购后，请于2024年10月8日17时前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。
四、展示时间、地点及联系方式：
2024年9月26日-10月8日
地点：标的物所在地现场展示
联系方式：15955137518 王先生
0536-8880067 15610204555 丛先生
五、网上拍卖（竞价）时间
2024年10月9日上午9:00开始，竞价时间20分钟，具体结束时间以实际结束时间为准。
六、公告媒体：
山东潍坊产权交易服务有限公司官网/微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司官网/微信公众号。
七、其他相关说明事项
1、竞买人须承诺，已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在拍卖公告期间已自行对拍卖标的进行了现场查看和全面了解，标的资产以展示时的现状为准，疑问之处可咨询委托人或拍卖行。竞买人申购成功并交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次标的拍卖的所有内容及程序，完全了解与认可拍卖标的现状以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担买受标的所带来的一切风险和后果。竞买人成为买受人后不得以不了解拍卖标的的现状及瑕疵等为由，退还拍卖标的资产，否则将视为违约。非因委托人原因所引发的风险因素，由买受人自行承担。
2、拍卖成交当日，买受人领取该项目《成交确认书》并将过户保证金2万元、成交价款3%拍卖佣金交至指定账户（单位名称：山东潍坊拍卖行有限公司；开户行：潍坊银行高新支行；公司账号：8020 6050 1421 0046 70）。
3、买受人须自签订《成交确认书》之日起3日内(2024年10月11日17时前）付清全部成交价款，全部成交价款汇至指定账户（单位名称：山东潍坊拍卖行有限公司；开户行：潍坊银行高新支行；公司账号：8020 6050 1421 0046 70）。
4、本项目拍卖标的在拍卖前签有《房产租赁协议》，合同到期日为2027年7月26日。除非双方达成一致，否则，受让方不得提前与现承租人终止租赁合同。合同到期前，受让方须自行与现承租人协商租赁事宜。
5、现承租人房租已交至2025年7月26日，委托人已收取的租金及2000元履约保证金，在《成交确认书》生效之日起3个工作日把剩余租金及2000元履约保证金支付受买受人指定账户，买受人不得向现承租人再次收取2025年7月26日之前的租金。
6、买受人付清全部成交价款后，委托人提供不动产的过户材料，协助买受人办理过户手续。拍卖标的以现状为准，房产、土地面积数量均以办理过户时不动产管理部门确认的面积数量为准，其大小不影响拍卖成交价。
7、买受人在规定期限内签署《成交确认书》并付清全部款项后，根据委托人通知，双方到有关部门办理房产的过户手续，在办理房产所有权转移过程中涉及的根据国家相关政策法规收取的所有税款及费用由买卖双方各自依法承担，房产以现状为准，面积数量均以办理过户时房地产管理部门确认的面积数量为准，其大小不影响成交价，标的交接由委托人与买受人办理。
8、拍卖成交后，买受人需交纳过户保证金2万元，并在2024年11月30日前办理完不动产过户手续，如在规定时间内不办理相关证件的，保证金不予退还。
9、委托人承诺房屋产权明晰，无抵押、担保、查封等限制房产处置的权利。
八、联系方式
联系人：丛先生
联系电话：0536-8880067 15610204555
公司地址：潍坊市高新区东方路338号
山东潍坊拍卖行有限公司
2024年9月26日
潍城区卧龙西街7241号35号楼304商业用房一套拍卖文件.pdf
