山东汇金招标有限公司
山东潍坊拍卖行有限公司
山东潍坊产权交
易服务有限公司
易服务有限公司
潍坊宏伟城市服务有限公司所属奎文区虞河路2122号房产五年使用权租赁项目,通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用挂牌（竞价）方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：
一、项目编号：CQJY-2024-ZX112
二、项目名称：潍坊宏伟城市服务有限公司所属奎文区虞河路2122号房产五年使用权租赁项目。
三、标的资产内容：
该标的资产为奎文区虞河路2122号101号房屋（建筑面积1960.51平方米）。租期5年，每个租赁年提前1个月付租金，挂牌底价151万元，竞买保证金10万元。
四、意向承租方资格及要求：
1、意向承租方应为中华人民共和国境内依法设立并依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人或其他经济组织。
2、意向承租方须具有良好信誉、付款能力且交易资金来源合法；对标的资产的现状有充分了解并能承担租赁标的资产所带来的风险。
五、竞买须知：
1、凡有意参加竞买者，请于2024年9月14日至2024年9月29日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购，详情见《潍坊宏伟城市服务有限公司所属奎文区虞河路2122号房产五年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向承租方登记报名”一栏。
2、网上注册登记申购后，请于2024年9月29日17时前缴纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。
六、展示时间、地点及联系方式：2024年9月27日、9月29日于奎文区虞河路2122号101号，孙经理/13615360185。
七、竞价时间：
2024年9月30日上午9：00-9:30（竞价时长为30分钟），具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网/微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。
九、其他相关条件及要求：
1、意向承租方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容及该标的资产存在或可能存在的瑕疵并进行充分尽调。在挂牌公告期间自行对出租标的资产进行现场查看并全面了解，疑问之处可咨询出租方及产权交易服务机构。一经报名，即视为理解并接受本次标的资产招租的所有内容及程序，完全了解与认可标的资产的现状、产权登记及瑕疵情况等一切内容，并自行承担租赁标的资产所带来的一切风险和后果。成交后，不能因竞买产生的风险及损失要求出租方及产权交易服务机构承担任何责任。
2、出租方不承担原承租人与承租方之间的交接。承租方在进行标的交接过程中发生任何争议或责任，涉及前期欠费、欠税、清场、租赁、证照变更等，均由双方自行协商解决。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担，出租方和产权交易服务机构均不承担任何责任。
3、租赁期内，承租方自主经营、自负盈亏，负责日常管理并承担所发生的水费、电费、暖气费、物业费等全部费用，按照合同约定及时足额交纳租赁价款，并在租赁期满后，按照合同约定将标的资产交还出租方。
4、租赁期内，承租方为标的的实际管理人，须按要求依法经营，证照齐全，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实相应防范措施，对发生的如造成自身或他人意外伤害等一切责任事故和安全、环保、消防等问题承担全部责任，出租方不承担任何责任。
5、承租方如对标的资产进行装修、改造，必须以书面形式征得出租方同意，装修、改造费用由承租方承担。装修时应确保不会破坏房屋、厂房主体结构，并须符合相关政策规定，不得违法违规搭建，否则所造成的责任纠纷和经济损失全部由承租方承担。标的资产合同解除或租赁期满终止时，承租方投入的装修、改造等设施归出租方所有，并将装修、改造和竣工验收资料在合同解除或终止当日一并交给出租方，且不得提任何补偿要求。
6、承租方在出租房产内发生的一切经营活动一律以承租企业名义开展，并作为经营责任主体承担相应责任，不得以出租方名义开展对外经营活动。
7、租赁期内，严禁承租方擅自转让、转租给第三方或在标的资产上设置抵押等权利负担。
8、承租方违反上述约定或者发生其他事项给出租方造成重大损失损害的，出租方有权单方面终止合同，收回标的资产，由承租方承担一切损失，所交纳的租赁价款、交易服务费用等各项费用不予退还。
9、若因政府或出租方有新规划建设、拆迁、遭受自然灾害等不可抗力因素，承租方无法继续租用时，承租方须无条件限期全部撤出，且拆迁补偿款全部归出租方所有，出租方不再对其进行赔偿，已支付未到期的租赁价款，按照一定比例退回承租方。
10、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：（1）成交之日起2个工作日内持相关材料（法人或自然人）至产权交易服务机构领取《成交通知书》并缴纳交易服务费用；（2）自接出租方通知之日起在规定的期限内与其签订《房屋租赁合同》并先行缴纳标的房产一年的租赁费用（后续租赁费用须按照出租方的要求按时缴纳）。未按以上程序办理手续及缴纳租赁费用和交易服务费用的，视为违约并取消承租方资格，竞买保证金不予退还。
十、联系方式：
联系人：程先生
联系电话： 0536-8881505
公司地址：潍坊市高新区东方路中段
潍坊宏伟城市服务有限公司所属奎文区虞河路2122号房产五年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件.pdf
山东潍坊产权交易服务有限公司
2024年9月14日
