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昌邑潍水苗木种质资源基地项目一年资产租赁（运营权）项目通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用挂牌（竞价）方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：
一、项目编号：CQJY-2024-ZX072
二、项目名称：昌邑潍水苗木种质资源基地项目一年资产租赁（运营权）
三、标的资产内容
标的资产位于昌邑市饮马镇宝通东街与下小路交叉口，建筑面积合计87044.08平方米。挂牌（竞价）起始价1061.93万元，竞买保证金50万元。
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标的序号 |
名 称 |
建筑面积(㎡) |
实物状况 |
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1 |
园艺展示圃 |
6681.14 |
钢构主体，外立面及顶覆盖玻璃，铝合金门窗，通风降温系统，内设种植槽升降系统、滴灌系统、回液系统、高压雾化系统、二氧化碳增施系统、供暖系统、硫磺熏蒸系统等。 |
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果蔬种质资源组培育苗区 |
53002.56 |
钢构主体，外立面及顶覆盖玻璃，铝合金门窗，内设遮阳系统；风机湿帘降温系统；内遮阳系统；侧部开窗系统；顶部电通风系统；内设完整的种植槽系统、落蔓系统、滴灌系统、回液系统、RO/清水/打药系统、高压雾化系统、二氧化碳增施系统及供暖系统等。 |
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高端花卉展示馆 |
25200.38 |
钢构主体，外立面及顶覆盖玻璃，铝合金门窗，内设遮阳系统；通风降温系统；侧部开窗系统；顶部电通风系统；内设半自动物流苗床系统、移动喷灌系统、营养液/RO//清水/打药系统、高压雾化系统、供暖系统等。 |
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基础配套 |
2160 |
钢结构锅炉房 |
注：标的以现状为准，以上信息仅供参考。
四、意向承租方资格
意向承租方应为具有农业生产或农业种植经验一年以上且注册资金不低于1000万元人民币的企业法人。
摘牌(竞价)完成当天，最高出价方须携带营业执照等资格证明材料至出租方处接受资格审查，审查合格后方可成为承租方。不符合上述条件的意向承租方参与竞价，如竞价成交，该次挂牌（竞价）无效，所交竞买保证金将被没收。
五、申购须知
1、凡有意参加竞买者，请于2024年8月26日至2024年9月6日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购，详情见《昌邑潍水苗木种质资源基地项目一年资产租赁（运营权）项目挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向承租方登记报名”一栏。
2、网上注册登记申购后，请于2024年9月6日17时前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。
六、展示时间、地点及联系方式：9月2日-9月3日，标的所在地，联系电话：0536-3108723 15662473652 王女士
意向承租方应在文件规定的展示时间内详细了解标的资产现状，并实地查看了解标的资产及有关资料。标的资产以公开展示时的现状为准，出租方及产权交易机构等他方不承担瑕疵担保责任。
七、网上摘牌（竞价）时间
2024年9月9日上午9：00-9:30,具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网、山东潍坊产权交易服务有限公司微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。
九、其他相关条件及要求
1、意向承租方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间自行对租赁标的进行现场查看、全面了解，标的资产以展示时的现状为准，疑问之处可咨询出租方或产权交易机构。一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的招租的所有内容及程序，完全了解与认可租赁标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果。成为最终承租方后若发生以不了解租赁标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《资产租赁合同》、逾期支付或拒付成交价款、放弃承租或退还租赁标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险。
2、非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
3、本次出租标的若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于清场产生的费用、欠缴的物业费、水电费等，均由本次竞价成交的承租方承担。
4、意向承租方须在竞价成交当天首先由出租方进行资格审查，合格后方可到产权交易机构签署成交通知书并交纳交易费用，然后于成交之日起两个工作日携成交通知书到出租方处签订《资产租赁合同》并于成交之日起45日内将成交价款50%及履约保证金（100万元）交至出租方指定账户，剩余50%成交价款（无息）于2024年12月20日前交至出租方指定账户。无故逾期视为违约，将取消承租方资格，所交纳的竞买保证金等所有费用概不退还。
5、签订资产租赁合同后，即可与出租方办理标的的交接手续。办理完交接手续后，若发生任何安全事故、责任及由此产生的所有费用均由承租方自行承担，与出租方、产权交易机构均无关系。
6、在租赁期限内，按照“谁经营、谁负责”的原则，由承租方自主经营、自负盈亏，负责经营期间的物资采购、人员管理、水电暖气等经营产生的一切费用以及房屋及设施使用期间的维修维护费用，并在租赁期满后，按照租赁合同的约定将房屋及设施交还出租方。租赁期间，承租方应当自觉爱护项目已有设备，租赁到期后，若设备损坏，设备维修费用从履约保证金扣除。
7、承租方在租赁期限内未征得出租方书面同意，不得擅自改变房屋和设施的用途，不得转租或分租给第三方。不得在租赁房屋或设施上设置抵押、融资等其他权利。
8、租赁期内，承租方为标的的实际管理人，须按要求依法经营，证照齐全，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实相应防范措施，对发生的如造成自身或他人意外伤害等一切责任事故和安全、环保、消防等问题承担全部责任，出租方不承担任何责任。
9、在租赁期限内，承租方从事的各项活动均须符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。
10、承租方须交纳100万元的履约保证金，严格按照本竞价文件和租赁合同的要求，对所竞得的标的进行经营及管理。若违反规定和要求，履约保证金将不予退还。承租方无违约行为，履约保证金在合同履行终止后十日内无息退还给承租方。
11、承租方违反上述约定或者发生其他事项给出租方造成重大损失损害的，出租方有权单方面终止合同，收回标的，由承租方承担一切损失，所交纳的履约保证金和租赁费、交易服务费用等各项费用不予退还。
12、若因政府或出租方规划建设等需要停止租赁时，承租方须在接到出租方通知后一个月内无条件原样清空标的或将投入的装修、改造等设施和竣工验收资料交给出租方，据实结清房租，租赁合同解除，承租方无条件搬离。
十、联系方式
联系人：王女士
联系电话：0536-8880502 15866192777
公司地址：潍坊市高新区东方路中段
昌邑潍水苗木种质资源基地项目一年资产租赁（运营权）项目挂牌（竞价）文件.pdf
昌邑市三农投资建设有限公司
山东潍坊产权交易服务有限公司
2024年8月26日
