山东（潍坊）公共实训基地部分资产一年使用权租赁项目交易公告

山东（潍坊）公共实训基地部分资产一年使用权租赁项目，通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用网络竞价方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号：CQJY-2024-ZX086

二、项目名称：山东（潍坊）公共实训基地部分资产一年使用权租赁项目。

三、标的资产内容

标的一:潍坊市教育投资集团有限公司出租资产一年使用权：教学楼G01楼部分2518.54平方、教学楼G02楼整栋4800.83平方、教学楼M02楼整栋3822.91平方、教学楼M04楼整栋3822.90平方、学生公寓H02楼整栋7323.67平方、学生公寓H04楼整栋7693.75平方、学生公寓H05楼部分4583.2平方，共计34565.8平方。出租底价为7569910.00元（含税价格,含物业费、供热供冷费），竞买保证金200000元；

标的二:潍坊众盈酒店管理有限公司出租资产一年使用权：学生公寓H03楼整栋7011.99平方、教师公寓H06楼部分2696.39平方，共计9708.38平方。出租底价为2126135.00元（含税价格，含物业费、供热供冷费）。竞买保证金100000元。

四、意向承租方资格及要求

1.意向承租方应为依法注册设立并有效存续、独立承担民事责任的法人或其他组织。

2.意向承租方须同时参与本项目两个标的竞价，不得单独报价，且应分别报名并缴纳竞买保证金。两个标的合计竞价最高者成为最终承租方。如意向承租方只参与其中一个标的竞价，挂牌（竞价）活动无效。

3.根据租赁区域的位置及其周边业态的分布，意向承租方的业务范围应符合教育办学等相关业态，用途符合山东（潍坊）公共实训基地运营需求，建议意向承租方提前电话咨询。

4.具有良好的商业信誉，近三年未受到主管部门行政处罚；

5.本项目不接受联合体报名。

6.法律、法规规定的其他条件。

注：

（1）不符合意向承租方资格条件及要求的，不得报名申购参与竞买；

（2）意向承租方竞价成交后，需按要求携带（营业执照、法人身份证等；事业单位法人证书、法人身份证等）上述材料至出租方处进行资格审查，审查合格的方可确认为承租方，发放成交通知书。

（3）本次招租实行资格后审。如果报名且竞买成交，若对意向承租方资格后审不合格的，出租方有权决定其成交无效并扣除其所交竞买保证金，意向承租方造成损失的将被追究责任。

五、申购须知

1、凡有意参加竞买者，请于2024年8月2日至2024年8月8日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购，详情见《挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向承租方登记报名”一栏。

2、网上注册登记申购后，请于2024年8月8日17时前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户，登录系统对保证金到账情况自行查询并点击竞买资格确认书进行竞买资格确认（注：未进行竞买保证金查询或未点击竞买资格确认书将不能进入竞价页面）。

六、展示时间、地点及联系方式：2024年8月7日至8月8日工作日每天上午10时，标的可踏勘现场，联系电话：0536-7570236 18560699791陈先生 0536-8865277  13706460221杜女士

七、竞价时间

1号标的2024年8月9日上午9：00-9:30；

2号标的2024年8月9日上午9：30-10:00。

具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网

九、其他相关条件及要求

1.意向承租方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间自行对租赁标的进行现场查看、全面了解，标的资产以交接时的现状为准，疑问之处可咨询出租方或产权交易机构。一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的招租的所有内容及程序，完全了解与认可标的的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果。成为最终承租方后若发生以不了解租赁标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《租赁合同》、逾期支付或拒付成交价款、放弃承租或退还租赁标的等情形的，须承担相关的全部经济责任与风险。

2.非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

3.本次出租标的若存在其它本公告未涉及的费用，均由本次竞价成交的承租方承担。

4.竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：（1）成交之日起2个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件）至山东潍坊产权交易服务公司领取《成交通知书》；（2）接出租方通知在规定的期限内与其签订《租赁合同》并缴纳场地使用押金和全年租赁价款至指定账户。未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。相关费用缴纳时间按出租方与承租方签订的《租赁合同》执行。如承租方逾期未支付，出租方有权单方无条件终止合同。

5.本合同租赁期限一年，无免租期。

6.押金条款

6.1押金金额及支付:为确保场地资产及其附属设施安全完好，及租赁期内相关费用之如期结算，承租方于本合同签订时支付给标的一出租方（潍坊市教育投资集团有限公司）押金人民币40万元整（大写：肆拾万圆整）、支付给标的二出租方（潍坊众盈酒店管理有限公司）押金人民币10万元整（大写：壹拾万圆整）。

6.2押金退还：租赁期间届满且出租方确认承租方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费等），且无设施设备损坏及承租方无其他违约行为后30个工作日内全额无息退还。

6.3押金抵扣：因承租方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，出租方有权在押金中抵扣。若押金不足以抵扣上述费用，承租方必须在接到出租方付款通知后10日内补足差额。

6.4.其他相关条件和要求详见《挂牌（竞价）文件》中第五部分《场地租赁合同》及第六部分《公共实训基地园区管理公约》，请意向承租方仔细审阅并执行。

十、联系方式

联系人：杜女士

联系电话：0536-8865277  13706460221

公司地址：潍坊市高新区东方路中段

    山东（潍坊）公共实训基地部分资产一年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件.pdf

                             山东潍坊产权交易服务有限公司

                              2024年8月2日