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昌邑市大姜产业融合示范园项目精深加工区房屋拆除及垃圾清运项目通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用挂牌（竞价）方式进行公开出让,现将有关事项公告如下：
一、项目编号：CQJY-2024-ZX061
二、项目名称：昌邑市大姜产业融合示范园项目精深加工区房屋拆除及垃圾清运项目
三、标的资产内容
昌邑市大姜产业融合示范园项目精深加工区房屋拆除及垃圾清运项目，位于昌邑市饮马镇下小路398号，精深加工区占地面积约1.47万平方米，建筑物高度约9米，厂房为一层，局部二层；主体结构为钢结构及砖混结构。精深加工区南侧二层办公区及相邻部分厂房保留，建筑面积约计0.19万平方米。本建筑物需要拆除部分总建筑面积约1.36万平方米。挂牌（竞价）起始价31.5223万元，竞买保证金9万元。10个日历日内拆除并清运完成，具备验收条件。
履约保证金：1000000.00元（大写：壹佰万元整），项目完成并通过最终验收后，乙方未出现安全、环保、拖欠垃圾清运费、拖欠农民工工资等情况，甲方在10个工作日内将履约保证金退还。
四、意向受让方资格及要求
具备建筑工程施工总承包三级及以上资质的国内企业法人；拟派项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业证书，具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建工程的项目经理；并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
摘牌(竞价)完成当天，最高出价方须携带营业执照等资格证明材料至出让方处接受资格审查，审查合格后方可成为受让方。不符合上述条件的意向受让方参与竞价，如竞价成交，该次挂牌（竞价）无效，所交竞买保证金将被没收。
五、申购须知
1、凡有意参加竞买者，请于2024年6月19日至2024年6月25日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购，详情见《昌邑市大姜产业融合示范园项目精深加工区房屋拆除及垃圾清运项目挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向受让方登记报名”一栏。
2、网上注册登记申购后，请于2024年6月25日17时前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。
六、展示时间、地点及联系方式：自公告之日起，标的所在地，联系电话：0536-5603296 吕女士 0536-8880502 王女士
七、网上摘牌（竞价）时间
2024年6月26日上午9：00-9:20,具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网/微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号
九、其他约定事项
1、标的资产以展示时的现状为准，意向受让方应自行查看现场，一经注册报名并交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次标的资产出让的所有内容及程序，完全了解与认可出让标的资产状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的资产所带来的一切风险和后果。
2、意向受让方须在竞价成交当天接受出让方的资格审查，合格后方可到产权交易机构签署成交通知书并交纳交易费用。成交之日起3个工作日内携成交通知书到出让方处签订《资产交易合同》并缴纳成交价款及履约保证金。无故逾期视为违约，将取消受让方资格，所缴纳的竞买保证金等所有费用概不退还。
3、受让方同房屋验收组人员共同参与进场交接。出让方将拆除范围内的房屋及附属物交付受让方后，即为受让方所有，由受让方自行看护保管，丢失与他人无关；涉及群众纠纷的，由受让方协调解决，出让方给予配合。
4、受让方在收到出让方开工要求后10个日历日内将所有地上附着物拆除、清运完成并达到验收条件。若10个日历日内未完成，出让方将扣除受让方缴纳的履约保证金，不再返还。拆除验收标准：拆除区域内所有建筑物拆除至室外自然平，产生的建筑垃圾在规定期限内全部清运完毕，严禁就地挖坑填埋。如有出让方要求暂不拆除的房屋部分，受让方暂不拆除，且受让方不得因此向出让方主张任何权利。
5、若拆迁过程中发现文物、原房主遗失的物品等，受让方应做好保护并第一时间通知出让方或相关部门。
6、为确保项目进度，受让方应制定详细的书面拆除及清运计划，报出让方审核通过后方可实施，拆除及清运全过程需接受出让方及相关部门的监督管理。拆除及清运工作必须始终以安全为前提，拆除前要进行评估风险并制定相应的安全措施，如出现安全事故，完全由受让方承担，出让方不承担任何责任。
7、拆除及清运过程中应做好周边环境保护、控制噪音及扬尘。期间发生的所有事故、矛盾与纠纷由受让方自行处理。
8、拆除过程中产生的垃圾由受让方按有关规定办理相关手续后进行清运，运输过程中必须服从有关部门对运输时间、车辆和路线的管理要求，相关费用由受让方负责。（需对接当地相关环卫部门，运距自行考虑）
9、工程拆除并清运完成后，受让方向出让方提出验收申请，由出让方出具验收报告。履约保证金在出让方验收通过后（受让方未出现安全、环保、拖欠垃圾清运费、拖欠农民工工资等情况）10个工作日内无息退还。
十、联系方式
联系人：王女士
联系电话：0536-8880502
公司地址：潍坊市高新区东方路中段
昌邑市大姜产业融合示范园项目精深加工区房屋拆除及垃圾清运项目挂牌（竞价）文件.pdf
昌邑市昌安资产管理有限公司
山东潍坊产权交易服务有限公司
2024年6月19日
