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昌邑市文山片区五里村、上台村房屋拆除及垃圾清运项目通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用挂牌（竞价）方式进行公开出让,现将有关事项公告如下：
一、项目编号：CQJY-2024-ZX050
二、项目名称：昌邑市文山片区五里村、上台村房屋拆除及垃圾清运项目
三、标的资产内容
1号标的：昌邑市上台村所有房屋拆除及垃圾清运（详见附图），挂牌（竞价）起始价3.9万元，竞买保证金1万元。45个日历日内拆除并清运完成，具备验收条件。
2号标的：昌邑市五里村A区范围房屋拆除及垃圾清运（详见附图），挂牌（竞价）起始价3.5万元，竞买保证金1万元。45个日历日内拆除并清运完成，具备验收条件。
3号标的：昌邑市五里村B区范围房屋拆除及垃圾清运（详见附图），挂牌（竞价）起始价3.5万元，竞买保证金1万元。45个日历日内拆除并清运完成，具备验收条件。
本项目同一意向受让方可报名多个标段但只能竞得一个标的。（若意向受让方竞得多个标段，第一个竞价结束的标段为该受让方竞得标的。其他标的作废，并扣除其相应竞买保证金。）
履约保证金：500000.00元（大写：伍拾万元整），乙方在领取成交通知书之前向甲方指定账户缴纳履约保证金伍拾万元，如逾期未提交视为自动放弃受让方资格。项目完成并通过最终验收后，乙方未出现安全问题、环保问题、垃圾清运费拖欠问题、拖欠农民工工资等情况，甲方在10个工作日内将履约保证金退还。
四、意向受让方资格及要求
具备建筑工程施工总承包资质三级及以上资质的国内企业法人，拟派项目经理具备建筑工程工程专业二级及以上注册建造师执业证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
摘牌(竞价)完成当天，最高出价方须携带营业执照等资格证明材料至出让方处接受资格审查，审查合格后方可成为受让方。
五、申购须知
1、凡有意参加竞买者，请于2024年5月31日至2024年6月6日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购，详情见《昌邑市文山片区五里村、上台村房屋拆除及垃圾清运项目挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向受让方登记报名”一栏。
2、网上注册登记申购后，请于2024年6月6日17时前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。
六、展示时间、地点及联系方式：自公告之日起，标的所在地，联系电话：7161755 迟先生 8880502 王女士
七、网上摘牌（竞价）时间
2024年6月7日上午9：00-10:00,每个标段20分钟，按顺序依次进行，具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网/微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号
九、其他约定事项
1、标的资产以展示时的现状为准，意向受让方可自行查看现场，一经注册报名并交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次标的资产出让的所有内容及程序，完全了解与认可出让标的资产状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的资产所带来的一切风险和后果；
2、受让方须于摘牌（竞价）成交之日起3个工作日内到产权交易机构处领取《成交通知书》并交纳成交价款、交易费用及履约保证金（50万元），并于5个工作日内签订《资产交易合同》。无故逾期视为违约，将取消其受让方资格并扣除竞买保证金。
3、受让方同房屋验收组人员共同参与进场交接。出让方将拆除范围内的房屋及附属物交付受让方后，即为受让方所有，应由受让方自行看护保管，丢失与出让方无关；涉及群众纠纷的，由受让方协调解决，出让方给予配合。
4、受让方在收到出让方开工要求后10个日历日内将所有地上附着物拆除并打堆，若10个日历日内未完成拆除，出让方扣除受让方缴纳的履约保证金，不再返还；45日历日内清运完成并达到验收条件，验收标准要求：中标区域内所有平房、楼房、道路及构筑物拆除至室外自然平（地下部分不属于中标人所属范围，主要硬化路面不得拆除），产生的建筑垃圾在规定期限内全部清运完毕，严禁就地挖坑填埋。如有出让方要求暂不拆除的房屋，受让方暂不拆除，且受让方不得因此向出让方主张任何权利。若规定时限内未完成清运，出让方有权自受让方缴纳的履约保证金中扣除清运费用。
5、若拆迁过程中发现文物、原房主遗失的物品等，受让方应做好保护并第一时间通知出让方或相关部门。
6、为确保项目进度，受让方应制定详细的拆除及清运计划，经出让方审核通过后方可实施，拆除及清运全过程需接受出让方及相关部门的监督管理。拆除及清运工作必须始终以安全为前提，在拆除前要进行评估风险并制定相应的安全措施，如出现安全事故，责任完全由受让方承担，出让方不承担任何责任。
7、拆除及清运过程中应做好周边环境保护、控制噪音及扬尘。期间发生的所有事故、矛盾与纠纷由受让方自行处理。
8、拆除过程中产生的垃圾由受让方按有关规定办理相关手续后进行清运，运输过程中必须服从有关部门对运输时间、车辆和路线的管理要求，相关费用由受让方负责。（需对接当地相关环卫部门，运距自行考虑）
9、工程拆除完成后，受让方需向出让方提出申请进行验收，并出具验收报告。履约保证金在出让方验收通过后（受让方未出现安全问题、环保问题、垃圾清运费拖欠问题、拖欠农民工工资等情况）10个工作日内无息退还。
十、联系方式
联系人：王女士
联系电话：0536-8880502
公司地址：潍坊市高新区东方路中段
昌邑市文山片区五里村、上台村房屋拆除及垃圾清运项目挂牌（竞价）文件)(6).pdf
山东华邑发展有限责任公司
山东潍坊产权交易服务有限公司
2024年5月31日
