潍坊市奎文区胜利东街5021号潍坊金融服务区1号楼36处商务办公用房五年使用权租赁项目（二次），通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用挂牌（竞价）方式进行整体出租，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：CQJY-2024-ZX030H

二、项目名称：潍坊市奎文区胜利东街5021号潍坊金融服务区1号楼36处商务办公用房五年使用权租赁项目（二次）。

三、标的资产内容

潍坊市奎文区胜利东街5021号潍坊金融服务区1号楼36处商务办公用房（建筑面积共2254.56平方米）五年使用权租赁项目，出租底价合计为244.395万元，竞买保证金5万元。

四、意向承租方资格

意向承租方须是依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

五、申购须知

1、凡有意参加竞买者，请于2024年5月7日至2024年5月17日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购，详情见《潍坊市奎文区胜利东街5021号潍坊金融服务区1号楼36处商务办公用房五年使用权租赁项目（二次）挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向承租方登记报名”一栏。

2、网上注册登记申购后，请于2024年5月17日17时前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。

六、展示时间、地点及联系方式：自公告之日起标的所在地现场展示，联系电话：0536-8798505 13280160666蔡经理。 

七、竞价时间

2024年5月20日上午9：00-9：10，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网／公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。

九、其他相关条件及要求

1、本次租赁房屋仅限用于办公用房。

2、承租方装修期限为签订合同之日起六个月［装修期限不计入该办公用房租赁期限，租赁期限为装修期满（第七个月）开始起五年］。

3、本次出租房屋若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于清场产生的费用、欠缴的物业费、水电费等，均由本次竞价成交的承租方自行承担。

4、租赁期内，承租方负责日常管理并承担所发生的全部费用（包括水电费、物业费等相关费用）。未经出租方书面同意，承租方不得对租赁房屋进行装修。若承租方征得出租方书面同意装修，承租方装修时不得改动或破坏房屋结构，并须符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。

5、租赁期内，承租方为实际管理人，须按要求依法经营，证照齐全，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实相应防范措施，对发生的一切责任事故（如造成自身或他人意外伤害等）、安全、环保、消防等问题承担全部责任，出租方不承担任何责任。

6、租赁期内，严禁擅自转让、转租给第三方或在房屋上设置抵押等权利负担，否则出租方有权单方面终止合同，收回标的房屋。因承租方原因造成的合同终止或解除，由承租方承担一切损失，无权向出租方及产权方单位追偿，所交纳的使用权租赁费、交易服务费用等各项费用不予退还。

7、任何原因导致的标的合同解除或租赁期满终止时，承租方投入的装修、装潢等设施归出租方所有和使用，并将租赁房屋装修、装潢和竣工 

验收资料在合同解除或终止后当日一并交给出租方，且不得提任何补偿要求。

8、若因政府或出租方规划建设等需要停止租赁时，承租方须在接到出租方通知后一个月内无条件原样清空房屋，据实结清房租，租赁合同解除，承租方应无条件搬离，且不得提出包含装修损失在内的任何补偿要求。

9、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：（1）自成交之日起2个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；自然人身份证复印件）至山东潍坊产权交易服务公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；（2）按出租方要求期限内与其签订《房屋租赁合同》，并缴纳第一年租赁价款。后续四年租赁价款应当于上年度租赁期届满前一月交清。未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。

十、联系方式

联系人：蔡经理

联系电话：0536-8798505 13280160666

公司地址：潍坊市高新区东方路中段

山东潍坊产权交易服务有限公司

2024年5月7日