山东省潍坊第七中学校内超市三年经营权租赁项目通过潍坊市公共资源交易中心网采用挂牌（竞价）方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号:CQJY-2024-0000018

二、项目名称:山东省潍坊第七中学校内超市三年经营权租赁项目

三、标的资产内容

山东省潍坊第七中学校内超市三年经营权租赁，位于学校内学生食堂南侧1楼三间（不含楼内走廊），建筑面积为221.15平方米，挂牌（竞价）起始价157.887831万元/三年，竞买保证金40万元。

超市管理费为实际经营额的5%。

四、意向承租方资格及要求

1、意向承租方须为2014年1月1日前注册成立的大型超市、企业法人，且现直营门店不得少于5家。严禁个人、便利店，联合体或加盟店报名，否则竞价无效且可能被没收竞买保证金。（竞价成交后，提供不少于5家直营店的名称、地址、经营面积等并加盖公章，并提供他们的营业执照原件和复印件加盖公章）；

2、意向承租方须具备至少一家校园超市直营店经营管理经验和实操能力。（竞价成交后，提供校园超市营业执照原件和扫描件加盖公章）；

3、意向承租方应近三年无重大违法记录和发生食品安全事故记录；

4、承租方须提供缴纳社会保障资金的证明材料（不少于20名专职人员在该企业缴纳社会保障资金的证明材料，并提供相应的健康证明），且提供证明材料的专职人员中至少有1名人员为本次招租超市的管理及销售人员；

5、承租方所售商品只能为学生生活用品，且价格不得高于该企业其他直营连锁超市的同种商品价格；要求其他直营店至少有一家在以学校为中心，半径100公里范围内，以便比对价格,提供至少一家直营连锁超市地址、电话及营业执照；

6、承租方选品要符合积极健康向上的经营理念，不得经营烟酒、电器、管制刀具等，应积极配合校方管理；

7、承租方超市供货必须为商超货，与连锁超市同货源进货，不允许市场货、流通货、定制货等；

8、承租方配送商品须使用该企业统一标识的车辆；

9、承租方须按超市实际经营额的5%交纳管理费；

10、其它要求事项详见《山东省潍坊第七中学校内超市三年经营权租赁项目挂牌（竞价）文件》中“竞价须知”第4条“招租具体要求”。

以上所有证件材料务必真实有效。学校专门成立鉴定小组，对拟成交承租方的所有材料和资质等进行核实。承租方最终资格的确认以资格后审为准。发现任何作假、不实或其他不能保证项目履行的行为，学校有权取消其成交资格，竞买保证金不予退还，且保留进一步追究责任的权利。

注：（1）意向承租方竞买成功后，需按要求携带上述材料进行资格审查，审查合格的方可确认为承租方，发放成交确认书。

（2）不符合意向承租方资格及要求条件的，不得报名申购参与竞买。如果报名且竞买成交，出租方有权决定成交无效，并将扣除其所交竞买保证金，造成损失的，将被追究责任。

五、申购须知

1、凡有意参加竞买者，请于2024年4月19日至2024年5月6日登录潍坊市公共资源交易中心网进行注册申购，详情见《山东省潍坊第七中学校内超市三年经营权租赁项目挂牌（竞价）文件》。

2、网上注册登记申购后，请于2024年5月6日17时前交纳竞买保证金至网上系统自动生成的银行子账户。

六、展示时间及地点：2024年4月29日-2024年4月30日，地点：标的所在地，联系电话：13793627732  潘先生 0536-8880502  15866192777 王女士

意向承租方应在文件规定的展示时间内详细了解标的资产现状，并实地查看了解标的资产及有关资料。标的资产以公开展示时的现状为准，出租方及代理机构等他方不承担瑕疵担保责任。

七、网上摘牌（竞价）时间

2024年5月7日上午9：00-9:30；具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：

潍坊市公共资源交易中心官网、山东潍坊产权交易服务有限公司官网、山东潍坊产权交易服务有限公司微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。

九、联系方式

联系人：王女士

联系电话：0536-8880502   15866192777

公司地址：潍坊市高新区东方路中段

山东省潍坊第七中学校

山东潍坊产权交易服务有限公司

                             2024年4月19日