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第二部分 挂牌（竞价）出租公告
山东海化股份有限公司所属部分房地产使用权租赁项目通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用挂牌（竞价）方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：
一、项目编号：CQJY-2024-ZX025
二、项目名称：山东海化股份有限公司所属部分房地产使用权租赁项目。
三、标的资产内容
1、羊口盐场所属位于制盐二场五工区三班西侧“废弃硝泥存放点”一年使用权租赁项目（面积3990平方米），出租底价为0.8666万元（含税），竞买保证金0.1万元，竞价时间：2024年4月19日上午9:00-9:10。
2、羊口盐场所属位于钙液场东南角 “潍坊邦华化工有限公司租赁小型钙液场”一年使用权租赁项目（面积270633平方米），出租底价为47.1714万元（含税），竞买保证金0.5万元，竞价时间：2024年4月19日上午9:10-9:20。
3、羊口盐场所属位于滨海经济开发区黄海路（原疏港路）以东，废清液沟以西“钙液场复晒池”一年使用权租赁项目（面积25044平方米），出租底价为4.2074万元（含税），竞买保证金0.5万元，竞价时间：2024年4月19日上午9:20-9:30。
4、销售分公司所属位于潍坊高新区蓉花路2084号房屋五年使用权租赁项目（面积1200平方米），出租底价为173.51万元（含税）。竞买保证金0.5万元，竞价时间：2024年4月19日上午9:30-9:40。
四、意向承租方资格
意向承租方为依法设立并有效存续的境内企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。
五、竞买须知
1、凡有意参加竞买者，请于2024年4月7日至2024年4月18日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购，详情见《山东海化股份有限公司所属部分房地产使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向承租方登记报名”一栏。
2、网上注册登记申购后，请于2024年4月18日17时前缴纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。
六、展示时间、地点及联系方式：自公告之日起标的所在地现场展示。联系电话：0536-5329838，舒先生0536-8798505 13465706593。
七、竞价时间
2024年4月19日上午9：00-9:40（每个标的竞价时间10分钟），具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网/微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。
九、其他相关条件及要求
1、意向承租方应在文件规定的展示时间内详细了解标的资产现状，并实地对接资产管理单位，联系电话：0536-5329838，预约登记查看现场，了解标的资产及有关资料，未登记查看参与竞买者，会导致竞价无效且被没收竞买保证金，标的资产以交接时的现状为准。
2、本次出租标的资产若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于清场产生的费用、欠缴的物业费、水电费等，均由本次竞价成交的承租方自行承担。
3、标的资产若存在原承租户，同等价格下原承租户享有优先承租权。
4、租赁期内，承租方负责日常管理并承担所发生的全部费用（包括水电费、物业费等相关费用）。未经出租方书面同意，承租方不得对租赁标的资产进行装修。若承租方征得出租方书面同意装修，承租方装修时亦不得改动或破坏标的资产结构，并须符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。
5、租赁期内，承租方为实际管理人，须按要求依法经营，证照齐全，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实相应防范措施，对发生的一切责任事故（如造成自身或他人意外伤害等）、安全、环保、消防等问题承担全部责任，出租方不承担任何责任。
6、租赁期内，严禁擅自转让、转租给第三方或在标的资产上设置抵押等权利负担，否则出租方有权单方面终止合同，收回标的资产。因承租方原因造成的合同终止或解除，由承租方承担一切损失，无权向出租方及产权方单位追偿，所交纳的使用权租赁费、交易服务费用等各项费用不予退还。
7、标的合同解除或租赁期满终止时，承租方投入的装修、装潢等设施归出租方所有和使用，并将租赁标的资产装修、装潢和竣工验收资料在合同解除或终止后当日一并交给出租方，且不得提任何补偿要求。
8、若因政府或出租方规划建设等需要停止租赁时，承租方须在接到出租方通知后一个月内无条件原样清空标的资产，据实结清房租，租赁合同解除，承租方应无条件搬离。
9、本项目挂牌价格为含税价值，承租方竞价成功后，出租方在成交价基础上向承租方开具相应的增值税发票。
10、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：（1）成交之日起2个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；自然人持身份证原件）至山东潍坊产权交易服务公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；（2）按出租方要求期限内与其签订《房屋租赁合同》并缴纳租赁价款。未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。
十、联系方式
联系人：舒先生
联系电话：0536-8798505 13465706593
公司地址：潍坊市高新区东方路中段
山东潍坊产权交易服务有限公司
2024年4月7日
