山东汇金招标有限公司
山东潍坊拍卖行有限公司
山东潍坊产权交
易服务有限公司
易服务有限公司
寒亭区禹王大街南侧、渤海路西侧、灌渠北侧集体土地一宗三年使用权租赁项目，通过山东潍坊产权交易服务有限公司交易平台采用拍卖方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：
一、项目编号:潍拍字（2024）第002号
二、项目名称:寒亭区禹王大街南侧、渤海路西侧、灌渠北侧集体土地一宗三年使用权租赁项目。
三、标的土地内容:
寒亭区禹王大街南侧、渤海路西侧、灌渠北侧集体土地一宗三年使用权租赁项目，土地面积约500亩，每亩起拍单价500元/年，竞买保证金5万元。
注：1.竞买人按照单价参与报价，每次报价幅度为10元/亩或其整数倍。2.标的土地第一年租赁价款成交价格计算方法：成交单价（元/
亩）×总亩数（按照实际测量亩数为准）。
3.第二年、第三年租赁价款在第一年基础上增加300元/亩。
四、竞买人资格
竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全行为能力的自然人。
五、申购须知
1.凡有意参加竞买者，请于2024年3月12日至2024年3月25日登录山东潍坊产权交易服务有限公司网站进行注册申购，详情见《寒亭区禹王大街南侧、渤海路西侧、灌渠北侧集体土地一宗三年使用权租赁项目挂牌（拍卖）文件》。
2.网上注册登记申购后，请于2024年3月25日17时前缴纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。
六、展示时间及地点： 2024年3月21日、 22日（每天上午9：00-10:00）。展示地点：标的所在地，自行查勘。张主任 18764735095；舒经理0536-8798505 13465706593。
七、网上拍卖时间
2024年3月26日9:00-9:30，具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网/微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。
九、其他说明事项
1.标的土地仅限用于种植农作物。
2.标的土地为集体土地（原拆迁现场），土地存在的垃圾及其他附着物由买受人自行清理。
3.租赁期间，买受人为标的土地的实际管理人，必须按要求依法经营。按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实安全防范措施，如发生意外导致自身或他人人身伤害或财产损失的，全部由买受人自行承担，委托人不承担任何责任。
4.租赁期间，买受人负责日常管理并承担所发生的全部费用（包括水、电费及垃圾清运等相关费用）。
5.执行合同期间，买受人严禁擅自转让给第三方，否则委托人将单方面终止合同，收回标的土地。因买受人原因造成的合同终止或解除，由买受人承担一切损失，无权向委托人及产权方单位追偿，所交纳的租赁价款、佣金等各项费用不予退还。
6.执行合同期间，若遇政府规划、政策变化和产权单位需要做土地处置时，租赁合同解除，买受人应无条件搬离。
7.竞买人须全面阅读本公告及挂牌（拍卖）文件内容（包括但不限于查阅标的相关权属文件）并认可本项目的全部内容。在公告展示时间应自行至标的所在地现场勘察，疑问之处可咨询委托人或拍卖人，报名登记即视为认可本项目出租标的土地现状。竞买人须自行承担包括但不限于因所获取的信息不全面、错误或误解等而产生的相应后果。竞买人被确定为买受人后，若以不了解出租标的土地现状及瑕疵等为由，发生逾期或拒绝签署《资产租赁合同》等相关文件、逾期支付或拒付租赁价款等相关费用、退还出租标的土地等情形的，应承担相应的全部经济责任与风险。非因委托人原因所引发的风险因素，由买受人自行承担。
8.项目成交后，买受人须按照以下程序办理相关手续：
（1）买受人应当于成交之日起2个工作日内持相关材料至山东潍坊拍
卖行有限公司领取《拍卖成交确认书》并缴纳拍卖佣金；
（2）买受人应当自接委托人通知之日起3个工作日内与其签订《资产租赁合同》，并缴纳第一年租赁价款。未按以上程序办理手续的，将取消买受人的资格，竞买保证金不予退还。
十、联系方式
联系人：舒先生
联系电话：0536-8798505/ 13465706593
公司地址：潍坊市高新区东方路中段
寒亭区禹王大街南侧、渤海路西侧、灌渠北侧集体土地一宗三年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件(1).pdf
山东潍坊拍卖行有限公司
2024年3月12日
