潍坊市奎文区东方路2289号院内洗车店三年使用权租赁项目交易公告

时间:2024-02-26 09:00:00发布人:本站编辑

挂牌（竞价）出租公告

潍坊市奎文区东方路2289号院内洗车店三年使用权租赁项目，通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用挂牌（竞价）方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号：CQJY-2024-ZX013

二、项目名称：潍坊市奎文区东方路2289号院内洗车店三年使用权租赁项目。

三、标的资产内容

出租资产位于潍坊市奎文区东方路2289号院内洗车店，出租范围包括地上建筑物及店内资产。其中地上建筑物面积386.40㎡，地上一层，钢结构，无不动产证；店内资产包括自动洗车机、空气压缩机、电脑、空调、热水器、取暖用壁挂炉、监控设备、收银台、办公家具等。本次出租为整体出租，出租底价三年合计44.6523万元（14.8841万元/年），竞买保证金10万元。

注：本项目只能用于洗车和车辆日常保养，不得进行车辆维修作业，更不得从事损害国家或他人利益的非法活动。现承租方尚有部分设施设备未清场，意向承租方可向出租方或产权交易机构咨询。

四、意向承租方资格

意向承租方须是依法设立并有效存续的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人。

五、申购须知

1、凡有意参加竞买者，请于2024年2月26日至2024年3月8日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购，详情见《潍坊市奎文区东方路2289号院内洗车店三年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向承租方登记报名”一栏。

2、网上注册登记申购后，请于2024年3月8日17时前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。

六、展示时间、地点及联系方式：自公告之日起标的所在地现场展示，联系电话：0536-8881505  李经理

七、竞价时间

2024年3月11日上午9：00-9:30，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网。

九、其他相关条件及要求

1、意向承租方须全面阅读本公告及挂牌文件内容（包括但不限于查阅标的相关权属文件）并认可本项目挂牌文件的全部内容。在公告展示时间应自行至标的所在地现场勘察，疑问之处可咨询出租方或产权交易服务机构，报名登记即视为认可本项目出租标的现状。意向承租方须自行承担包括但不限于因所获取的信息不全面、错误或误解等而产生的相应后果。意向承租方成为承租方后若以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由，发生逾期或拒绝签署《资产租赁合同》等相关文件、逾期支付或拒付成交价款等相关费用、退还出租标的等情形的，应承担相应的全部经济责任与风险。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

2、标的竞价成交，承租方须按照以下程序办理相关手续：（1）自成交之日起2个工作日内（公司持营业执照复印件、法定代表人身份证复印件及公章；自然人持身份证原件）至山东潍坊产权交易服务有限公司领取《成交通知书》并交纳交易服务费；（2）原承租人合同到期日为2024年3月31日,承租方应在2024年4月10日前与出租方签订《资产租赁合同》，并将第一年租赁价款及5万元履约保证金（合同到期且无违约无息返还）交至出租方指定账户。后续二年租赁价款承租方须于每年租赁期开始前30日内交清。未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。

3、水电费每月据实结算；垃圾处理费按照政府相关文件收费标准360元/年收取；店内资产如损坏，由承租方负责维修或赔偿。

4、在租赁期限内，承租方因经营需要对租赁房屋及设施进行装修、改造的，所需全部费用由承租方承担；房屋进行装修、改造前必须以书面形式征得出租方同意，承租方装修、改造中应确保不会破坏房屋主体结构及不得违法违规搭建，否则所造成的经济损失和引起的责任纠纷全部由承租方承担。

5、标的合同解除或租赁期满终止时，承租方投入的装修、改造等设施归出租方所有和使用，并将租赁房屋装修、改造和竣工验收资料在合同解除或终止后当日一并交给出租方，且不得提任何补偿要求。

6、承租方负责租赁房屋门前东西27米，南北19.5米处的安全及卫生管理，并可将其作为洗车的临时停车场。出租方有权随时使用该区域并无须征求承租方同意。

7、租赁期间，承租方为标的资产实际管理人，必须按要求依法经营。按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实安全防范措施，如发生意外导致自身或他人人身伤害或财产损失的，全部由承租方自行承担，出租方不承担任何责任。

8、租赁期内承租方不得出现抵押出租标的等损害出租方的行为，不得将出租标的转租、分租给第三方。

9、承租方须随时接受出租方的安全监督、检查，如出现违反合同规定或违法违规现象，出租方有权随时终止合同。因承租方原因造成的合同终止或解除，由承租方承担一切损失，无权向出租方追偿，所交纳的租赁、水、电、交易费等各项费用不予退还。

10、出租标的租赁期满前60日，承租方须在店铺和院内显著位置张贴店铺到期公告，提醒会员卡办理者及时处理相关权益。标的资产合同到期后不再续约，须重新进行挂牌竞价。

11、因不可抗力或政府因素，包括政府变更租赁区域规划，政府主导租赁区域资产重组导致租赁区域房产或土地拆迁征用、土地发生权属、性质变化等相关因素时致使租赁合同无法履行时，租赁合同自然终止，已交纳的租赁费用按比例返还，其他费用不退，租赁双方损失自负，双方互不追究责任。

十、联系方式

联系人：李经理

联系电话：0536-8881505  13963614227

公司地址：潍坊市高新区东方路中段

 

山东潍坊产权交易服务有限公司

                                   2024年2月26日

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