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潍坊华泰路桥工程有限公司所属昌乐县五图街道官地村拌合站资产一宗三年使用权租赁项目通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用挂牌（竞价）方式进行整体出租,现将有关事项公告如下：
一、项目编号：CQJY-2023-ZX074
二、项目名称：潍坊华泰路桥工程有限公司所属昌乐县五图街道官地村拌合站资产一宗三年使用权租赁项目。
三、标的资产内容
拌合站位于潍坊市昌乐县五图街道官地村，包括东西两个地块，分别为生产区和生活区，具体情况如下：
1、拟出租的生产区：生产区土地面积25594㎡，已取得不动产产权证书，证号为鲁（2021）昌乐县不动产权第0041850号，性质为出让，用途为工业，终止日期为2071年11月2日；主要生产设备包括IH．AMP260沥青拌合站、水稳生产机组、改性沥青设备、沥青储罐、沥青烟气处理设备、天然气管道、变压器、发电机组、电子汽车衡；主要地上构筑物包括钢结构料棚，面积12415㎡，彩钢板仓库等。生产区内的实验室及实验仪器不在本次出租范围内。
2、拟出租的生活区：生活区土地面积3682㎡，已取得不动产产权证书，证号为鲁（2021）昌乐县不动产权第0041851号，性质为出让，用途为工业，终止日期为2071年11月2日；主要房屋建筑物包括办公室及餐厅、传达室等，电子设备主要为空调。
潍坊华泰路桥工程有限公司所属昌乐县五图街道官地村拌合站资产一宗三年使用权租赁项目，出租底价388.632万元（129.544万元/年），竞买保证金10万元，履约保证金10万元。
四、意向承租方资格
意向承租方应为具有相关业务经营资质的企业法人，并提供不少于100万元的不动产证明。
五、竞买须知
1、凡有意参加竞买者，请于2024年1月5日至2024年1月18日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购，详情见《潍坊华泰路桥工程有限公司所属昌乐县五图街道官地村拌合站资产一宗三年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向承租方登记报名”一栏。
2、网上注册登记申购后，请于2024年1月18日17时前缴纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。
六、展示时间、地点及联系方式：2024年1月17日至18日（每天上午9:00-10:00），标的所在地现场展示。联系电话：舒先生0536-8798505 13465706593。
七、竞价时间
2024年1月19日上午9：00-9:10，具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网/微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。
九、其他相关条件及要求
1、承租方须按照以下程序办理相关手续：
（1）成交当日持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件至山东潍坊产权交易服务有限公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费。
（2）承租方须提供一份不少于100万元的不动产证明，以确保承租方在突发意外事件发生时具备足够的赔偿支付能力。该不动产证明应包括但不限于以下要素：不动产的所有权证明、评估报告、保险证明或其他相应的文件。出租方有权审查并确认提供的不动产证明符合规定价值的要求。
（3）与出租方签订《拌合站租赁合同》，缴纳第一年租赁价款及履约保证金（10万元），后续年度租赁价款于上年租赁到期前一个月内支付。未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。
2、租赁期内，承租方为满足经营需要而进行的部分或零星改造提升发生的支出全部由承租方承担。租赁期满后，承租方投资的装修、改造归出租方所有，承租方不得进行破坏、拆除，出租方不再给予任何形式的补偿。租赁期内，由于承租方单方面解除租赁合同，承租方投资的装修、改造归出租方所有，出租方不再给予任何补偿。
3、租赁期内，承租方为实际管理人，发生的一切安全责任事故及伤亡事故全部由承租方承担，出租方不承担任何责任。
4、租赁期内，承租方不得擅自转租、分租、出借；不得擅自拆改、损坏土地房屋结构；不得利用承租的土地房屋进行违法活动；不得从事易燃易爆品、危险化工品、农药等有毒、有害、有刺激气味和其他危险品经营；不得经营扰民项目。
5、租赁期内，若遇政府规划、政策变化和产权单位需要做房产土地处置时，租赁合同解除，承租方应无条件搬离。
6、对外租赁资产经营一律以承租企业为主体经营，不得以出租方名义开展对外经营活动。
十、联系方式
联系人：舒先生
联系电话：0536-8798505 13465706593
公司地址：潍坊市高新区东方路中段
潍坊华泰路桥工程有限公司所属昌乐县五图街道官地村拌合站资产一宗三年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件.pdf
山东潍坊产权交易服务有限公司
2024年1月5日
