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山东同大海岛新材料股份有限公司所属的位于昌邑利民街北、石化路西土地及其地上房屋建筑物通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用挂牌（竞价）方式进行公开出让,现将有关事项公告如下：
一、项目编号：CQJY-2023-ZX024
二、项目名称：山东同大海岛新材料股份有限公司所属的位于昌邑利民街北、石化路西土地及其地上房屋建筑物出让项目
三、标的资产内容
山东同大海岛新材料股份有限公司所属的位于昌邑利民街北、石化路西土地及其地上房屋建筑物，主要包括湿法及抽出车间、纺丝及无纺布车间、综合办公楼等，共计31项。生产用厂房主要为钢结构，办公楼为砖混结构，建筑面积共计26472.11㎡，多数建筑物已办理房屋所有权证，房屋建筑物所占用的土地已办理昌国用（2008）第456号《国有土地使用证》，土地使用权用途为工业用地，土地使用权面积50261.50㎡。挂牌（竞价）起始价1354.78万元（不含增值税），竞买保证金400万元。
四、意向受让方资格
意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。且未列入人民法院失信被执行人名单。意向受让方须单独申请竞买，不接受联合申请。
五、申购须知
1、凡有意参加竞买者，请于2023年7月28日至2023年8月24日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购，详情见《山东同大海岛新材料股份有限公司所属的位于昌邑利民街北、石化路西土地及其地上房屋建筑物出让项目挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向受让方登记报名”一栏。
2、网上注册登记申购后，请于2023年8月24日17时前交纳竞买保证金400万元到网上系统自动生成的银行子账户。
六、展示时间、地点及联系方式：2023年8月23日-2023年8月24日，标的所在地，联系电话：13563653000 崔女士 15866192777 王女士
意向受让方应在文件规定的展示时间内详细了解标的资产现状，并实地查看了解标的资产及有关资料。标的资产以公开展示时的现状为准，出让方及代理机构等他方不承担瑕疵担保责任。
七、网上摘牌（竞价）时间
2023年8月25日上午9：00-9:30,具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网/微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号
九、注意事项
1、标的资产以展示时的现状为准，一经注册报名并交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次标的资产出让的所有内容及程序，完全了解与认可出让标的资产状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的资产所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解出让标的资产为由退还，否则将视为违约；非因出让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
2、标的以现状为准，面积数量均以办理过户时房地产管理部门确认的面积数量为准，其大小不影响成交价。
3、本项目出让标的在出让前签有资产租赁合同，合同到期日为2024年12月31日。除非双方达成一致，否则，受让方不得提前与现承租人终止租赁合同。合同到期前，受让方须自行与现承租人协商租赁事宜。
4、现承租人房租已交至2023年12月31日，出让方已收取的租金不再退还，受让方也不得向现承租人再次收取2023年12月31日之前的租金。
5、现承租人安装的变压器及相关设施的所有权为现承租人所拥有，此次交易标的的价格不含变压器及相关设施，受让方应当同时购买原承租人所有上述全部设施，具体价格及其后续过户事宜由受让方与现承租人另行协商确定。
6、由于现承租人对厂区进行过升级改造及一次性装修，因此受让方购买本标的后，还应当向现承租人支付因升级改造及装修而投入的费用，具体数额由受让方与现承租人另行协商确定。
7、根据相关法律法规规定，现承租人享有以同等条件优先购买的权利。
8、受让方须交纳50万元过户保证金，并承诺按照出让方要求在15天内办理完过户手续，若未在规定时间内过户完成，过户保证金不予退还。受让方按规定办理完过户手续，过户保证金在过户完成后十日内无息退还给受让方。
十、联系方式
联系人：王女士
联系电话：0536-8880502 15866192777
公司地址：潍坊市高新区东方路中段
山东同大海岛新材料股份有限公司
山东潍坊产权交易服务有限公司
2023年7月28日
山东同大海岛新材料股份有限公司所属的位于昌邑利民街北、石化路西土地及其地上房屋建筑物项目挂牌（竞价）文件.pdf
