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奎文区东风东街201号房地产（1-2层）五年租赁权项目通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用挂牌（竞价）方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：
一、项目编号：CQJY-2023-ZX045
二、项目名称：奎文区东风东街201号房地产（1-2层）五年租赁权
三、标的资产内容
奎文区东风东街201号房地产（1-2层）五年租赁权（租赁面积约1900㎡），挂牌起始价合计为235万元，竞拍金20万元。
四、意向承租方资格及要求
意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人。
五、申购须知
1、凡有意参加竞买者，请于2023年1月18日至2023年2月3日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购，详情见《奎文区东风东街201号房地产（1-2层）五年租赁权挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向承租方登记报名”一栏。
2、网上注册登记申购后，请于2023年2月3日17时前缴纳竞拍保证金到网上系统自动生成的银行子账户。
六、展示时间、地点及联系方式：2023年2月2日至3日，标的所在地现场展示。联系电话：13963615746 陈女士
七、网上摘牌（竞价）时间
2023年2月6日上午9：00-9:30，具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网
九、其他相关条件
1、摘牌（竞价）成交后，承租方需自签订《资产交易合同》3个工作日内付清五年租赁权成交价款2%的交易佣金。租金按年支付，交至出租方指定账户，后续四年租赁权成交价款受让方须于年度租赁权开始日前30日内交清。
2、成交后，承租方负责对整栋房产（1-3层）外墙、水电、防水等配套设施进行整体修缮提升，加装电梯一部，3层室内达到基础办公标准(包含门窗更换、卫生间改造、拆除等，具体施工范围与出租方协商）。估算修缮投资约120万元，最终修缮投资由出租方聘请的第三方公司评审后确定，修缮期3个月，修缮期内免房租，修缮投资款可按年度抵免房租。租金交纳方式为承租方银行转账方式转入出租方账户（成交年租金减承租方年修缮投资分摊抵顶额）。承租方第一年年修缮投资分摊抵顶额按承租方修缮投资总额（评审后确定）的35%确定，第二年年修缮投资分摊抵顶额按为承租方修缮投资总额（评审后确定）的35%确定，第三年年修缮投资分摊抵顶额按承租方修缮投资总额（评审确定）的30%确定。
3、本次出租的房产不提供停车位、电梯、物业等相关配套设施及服务，如有相关需求承租方自行解决。
4、承租方自行负责所租赁区域的清洁、卫生工作。
5、承租方负责租赁期限内的安全责任，并接受出租方的安全监督、检查。
6、租赁权到期后，承租方在公开招租时享有同等条件下的优先承租权。
7、因不可抗力或政府因素，包括政府变更租赁区域规划，政府主导租赁区域资产重组导致租赁区域房产或土地拆迁征用、土地发生权属、性质变化等相关因素时致使租赁合同无法履行时，租赁合同自然终止，双方互不追究责任。
十、联系方式
联系人：钱先生
联系电话：0536-8865277
公司地址：潍坊市高新区东方路中段
奎文区东风东街201号房地产（1-2层）五年租赁权挂牌（竞价）文件.pdf
山东潍坊产权交易服务有限公司
2023年1月18日
