昌邑市潍东海水养殖池塘5年租赁使用权挂牌（竞价）招租公告

昌邑市潍东海水养殖池塘5年租赁使用权项目通过潍坊市公共资源交易中心网采用挂牌（竞价）方式进行公开招租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号:CQJY-CY-2022-0009

二、项目名称:昌邑市潍东海水养殖池塘5年租赁使用权

三、标的资产内容:

昌邑市潍东海水养殖池塘5年租赁使用权，净水面积共计3837亩，挂牌（竞价）起始价1055.175万元，竞拍保证金200万元。

四、意向受让方资格

意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人（无失信记录）、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人（无失信记录）。

五、申购须知

1、凡有意参加竞买者，请于2022年6月28日至2022年7月25日登录潍坊市公共资源交易中心网进行注册申购，详情见《昌邑市潍东海水养殖池塘5年租赁使用权项目挂牌（竞价）文件》。

2、网上注册登记申购后，请于2022年7月25日17时前交纳竞拍保证金到网上系统自动生成的银行子账户。

六、展示时间、地点及联系方式：自公告之日起，标的所在地（潍东扬水站），联系电话：13869679188

七、网上摘牌（竞价）时间

2022年7月26日上午9:10-9:40，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：潍坊市公共资源交易中心网  山东潍坊产权交易服务有限公司官网

九、其他约定：

1、租赁期内，受让方另外无偿管理、使用海水养殖池塘所对应的排水沟及潍东5号泄水闸，但不能将排沟用于正常的生产经营，排水沟只能作为养殖池塘的附属设施。第四排养殖池塘的排沟使用权仅限于四排池塘与对面池塘公用排沟的中线。排水沟不能对外出租、出让，不能妨碍上游养殖池塘、育苗室、养殖大棚等上游单位的排水。受让方承诺，无条件遵守出让方及政府相关部门的排水调度，如不遵守，视为违约，出让方有权视其违约情况，扣除一定数额（每次2000元）的履约保证金。

2、租赁期内，受让方依法享有租赁区域内的生产、养殖经营权，守法经营，自负盈亏。严格遵守水产养殖禁药规定，保证养殖尾水达标排放，遵守环渤海生态综合治理的相关要求。加强安全生产，自己承担生产经营过程中的一切经济、政治和法律责任。如遇泄洪、海潮、污染等自然灾害以及安全事故等造成的一切损失，均由受让方自行负责。

3、在租赁期内，受让方要依法保护和合理利用池塘，保证池塘基础设施完好，不得借池塘修整等出卖池塘泥土。池塘进排水闸门、内部道路等如出现损坏，受让方保证及时维修。如需出让方维修，维修费从履约保证金中扣除。

4、出让方允许受让方在租赁期内把上述养殖池塘对外分包，受让方对分包后的事项总负责。受让方保证池塘分包后不发生群众性上访事件、不出现违约情形、不出现不配合政府征用的情形，假若发生上述情形或者其他纠纷，均由受让方完全负责并承担违约责任。

5、租赁期内受让方违约终止合同，剩余租赁费及履约保证金全额作为违约金由出让方享有。如遇国家政策变动，须征收上述养殖池塘，受让方无条件服从，租赁合同终止，出让方按照合同剩余期限退还剩余租赁费和履约保证金，受让方发生的损失等与出让方无关。政府按照评估结果支付的赔偿款，养殖池塘内养殖的部分，归受让方所有，其他基础设施等的赔偿归出让方。

6、本项目使用权租赁开始日为2022年12月20日，按照出让方要求，受让方交足全部款项后，待12月20日出让方协助受让方与原承租户办理池塘的交接手续。原承租户投资建设的看护房等，受让方认为可继续使用的，双方协商相应费用并交接，协商不成的，由原承租户20内自行拆除。受让方在养殖经营期间投资建设的看护房、改造的养殖设施等，在合同终止时，由其与下届承租方协商解决，出让方不予任何补偿。协商不成的，受让方在合同终止后20日内自行拆除，并撤出养殖场地，逾期视为受让方放弃场地内财物的所有权，出让方有权自行处置，受让方对出让方的拆除行为放弃民事赔偿权利。

7、受让方须交纳100万元履约保证金，并承诺严格按照出让方的竞价文件和资产租赁合同要求，对所竞得的标的进行经营及管理。若违反规定及要求，履约保证金不予退还。受让方无违约行为，履约保证金在合同履行终止后十日内无息退还给受让方。

8、出让方承诺，池塘养殖用水比照上一年的水费标准交纳水费，受让方须自觉遵守扬水站的供水制度，服从养殖供水统一管理。

9、意向受让方须承诺，已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间已自行对出让标的进行了全面了解，并应当现场查看标的，一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的出让的所有内容及程序，完全了解与认可出让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。成为最终受让方后若发生以不了解出让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《资产租赁合同》、逾期支付或拒付成交价款、放弃受让或退还出让标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险。非因出让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

10、意向受让方须承诺，在确定为受让方当日到山东潍坊产权交易服务有限公司领取《成交通知书》，并在成交之日起10个工作日内持本《成交通知书》及有关材料（受让方为单位的：①营业执照副本原件及复印件。②法定代表人须提供法定代表人身份证原件及复印件。③授权代表须提供法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件。④公章、⑤企业信用报告；受让方为自然人的:①自然人身份证原件及复印件、②个人征信报告）与出让方签订《资产租赁合同》，成交之日起10工作日内将第一年租赁费、100万元履约保证金及交易费用交至山东潍坊产权交易服务有限公司指定银行账户。受让方未能按期签订《资产租赁合同》或未按期支付成交价款、履约保证金、交易费用的，取消受让方资格，竞买保证金不予退还，保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向受让方进行追偿。

十、联系方式

联系人：王女士

联系电话：（0536）8880502

公司地址：潍坊市高新区东方路2289号

山东潍坊产权交易服务有限公司

2022年6月28日