昌乐县宝都粮食储备库有限公司部分粮库及食品车间一年租赁权挂牌（竞价）招租公告

CQJY-2021-CL-0024

昌乐县宝都粮食储备库有限公司部分粮库及食品车间一年租赁权项目通过潍坊市公共资源交易中心昌乐分中心网采用挂牌（竞价）方式进行公开招租,现将有关事项公告如下：

一、挂牌（竞价）标的物概况

1、昌乐县宝都粮食储备库有限公司11#粮库一年租赁权（建筑面积约455.33平方米），挂牌（竞价）起始价9万元，竞拍金1万元。

2、昌乐县宝都粮食储备库有限公司12#粮库一年租赁权（建筑面积约455.33平方米），挂牌（竞价）起始价9万元，竞拍金1万元。

3、昌乐县宝都粮食储备库有限公司食品车间一年租赁权（建筑面积约814.32平方米），挂牌（竞价）起始价4万元，竞拍金0.5万元。

二、意向承租方资格及要求

1、承租方应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

    2、租赁期内承租方不得转租或分租给第三方。

三、竞买申购须知

1、有意参与承租方，请于2021年12月31日至2022年1月14日登录潍坊市公共资源交易中心昌乐分中心网进行注册申购。详情见《昌乐县宝都粮食储备库有限公司部分粮库及食品车间一年租赁权挂牌（竞价）文件》。

2、网上注册登记申购后，请于2022年1月14日17时前缴纳竞拍金到网上系统自动生成的银行子账户。

四、展示时间及地点

自公告之日起房屋所在地现场展示，联系电话：0536- 2187395郑主任

五、网上摘牌（竞价）时间

网上竞价时间为2022年1月17日9:00-10:30，每个标的30分钟，具体结束时间以实际成交时间为准。

六、公告媒体：潍坊市公共资源交易网  山东潍坊产权交易服务有限公司官网

七、其它说明事项

挂牌（竞价）成交，承租方须自成交之日起3个工作日内签订《资产交易合同》并一次性付清成交价款、成交价款3.5%的交易佣金。

食品车间（含部分附房）用途：生产加工食品。租赁期限1年，所有租赁费用在合同签订时一次性付清。

1、租赁期内如因上级政策变化和要求等，导致该协议无法履行时，出租方有权随时终止本协议，承租方必须无条件配合，出租方不赔偿任何损失。

2、租赁期内，出租方不干涉承租方正常的生产、经营等活动，也不承担承租方的任何经济和法律责任。承租方要遵纪守法经营并及时缴纳各种税费。

3、承租方在租赁期内，因生产需要改变车间和附房内部时要征得出租方同意，所投入的设施协议到期后不得拆除，保持原样；也不得要求出租方赔偿等事宜。租赁期间不得违反本协议规定擅自改变车间用途。承租方要按有关规定落实好生产安全和质量安全措施，特别是能保证人身安全和采取防护措施。承租方自行承担水电、人工等一切费用。承租方协助出租方做好院内安全保卫工作，配合出租方看管好院内资产。

4、承租方如有下列现象，出租方有权随时终止该协议：

（1）拖欠出租方租金超过15天。

（2）从事非法经营活动。

（3）没有落实有关部门规定的安全责任。

（4）食品车间仅限用于食品加工、生产。

5、租赁期内出租方要配合好承租方正常的生产经营，提供相关便利，保证水、电供应，水电费自付，及时维护车间、房屋等公共设施。

6、因不可抗力或政府因素，包括政府变更租赁区域规划，政府主导租赁区域资产重组导致租赁区域房产、土地发生权属、性质变化时致使租赁合同无法履行时，租赁合同自然终止，双方互不追究责任。

仓库用途：储存粮食、饲料原料、淀粉、葡萄糖等无污染货物，严禁存放易燃易爆、污染、腐蚀等对人员和粮食有影响的危险货物。

仓库租赁期限1年

仓库租赁收费标准及付费方式

1、租赁费为一年9万元，仓容1700吨。

2、如需出租方提供出入库装卸、机械设备、用电、储存管理的人工及安全等服务，需另外支付相关费用，从使用第一天开始按每仓1700吨计算费用（出入库装卸费用据实结算）。

（1）每次出入库装卸费用12元/吨（含工人人身保险费用）。根据出入库数量据实结算。

（2）出入库机械设备、用电、储存管理费用5元/吨（协议期内可出入库两次）

（3）协议期内三次及以上出入库时，每次每吨另外加收5元电费、机械磨损、人工等费用。

3、租赁费（包括出入库机械设备、用电、储存管理等费用）在用在合同签订时一次性付清。出入库装卸费及协议期内三次及以上出入库费用根据出入库数量及次数据实结算，在出库结束前一次性付清。

出租方权利和义务

1、出租方提供院内适合存放货物的仓库。

2、如承租方需要出租方提供如粮情检查、储存管理、出入库服务及机械设备、水电等，费用另行计算。

承租方缴纳相关费用后，出租方配合承租方组织出入库,提供出入库机械设备，做到每周一次粮情检查,并及时把检查结果通报给承租方。

如果货物在储存期间发热、结露等,需要通风时,出租方负责用离心风机通风降水,但通电费由承租方承担。

夏季货物需要熏蒸作业时由甲乙双方另行协商。

3、出租方负责库内的安全、消防设施完备、地磅、

4、出租方无权将仓内货物进行抵押、销售给第三方，否则承担相应法律责任。

5、出租方保证周末和节假日、下班后货物能够正常出入库。

6、出租方提供正式税务发票。

承租方权利和义务

1、承租方有权利要求出租方按本协议及其规定提供相应完好的仓库。

2、承租方负责其货物登记检验、数量检斤及收发货，并负责货物存储过程中的数量和质量问题，承租方负责更换新锁锁仓门，钥匙自行保管。

3、承租方在使用出租方仓库期间不得损坏(如有损坏相关设施等,按市场价赔偿)。

4、承租方入库的货物在出租方库内,物权归承租方所有,其他任何组织和个人不具所有权。

5、货物因生产、存储中发生质量问题或协议期满需出库时，承租方须派人到现场出库，出租方根据约定全力配合，不得以任何理由阻碍或拖延。

6、承租方在出入库时要服从承租方的管理。

因不可抗力或政府因素，包括政府变更租赁区域规划，政府主导租赁区域资产重组导致租赁区域房产、土地发生权属、性质变化时致使租赁合同无法履行时，租赁合同自然终止，双方互不追究责任。

联系电话：马先生  0536-8798505

山东潍坊产权交易服务有限公司

                              2021年12月31日