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潍坊滨海区文昌湖景区A2大食代三年租赁权
挂牌（竞价）公告
CQJY-BH-2021-0017
潍坊滨海区文昌湖景区A2大食代三年租赁权项目通过潍坊市公共资源交易中心网采用挂牌（竞价）方式进行第二次公开出让,现将有关事项公告如下：
一、挂牌（竞价）标的概况
潍坊滨海区文昌湖景区A2大食代三年租赁权（共计15个档口及外围亲水平台烧烤区域，室内租赁面积约4300平方米，室外租赁面积约1100平方米），挂牌（竞价）起始价第一年租金为30万元/年、第二年租金为30万元/年、第三年租金为30万元/年、三年共计90万元整（大写：玖拾万元整，此价格已含税），竞拍保证金 10万元。
作为潍坊滨海区一处高品质特色小吃集聚地，大食代内部装修风格设计高雅，宽敞整洁的档口，结合利落的线条，不同组合的座椅，满足多样化的用餐需求，为广大游客提供了一个舒适的就餐环境。大食代内部可承载量350人以上，夏季可增加外围亲水平台露天烧烤一处，配有音乐喷泉，承载量150人以上。两处可同时容纳500人用餐，满足团体游客和散客用餐服务，还承担着为政府机关接待需求提供服务。
这里各大学校园环绕，潍坊职业学院、潍坊创业大学、山东化工职业学院、山东潍坊公共实训基地等在校大学生达10万多人；
这里紧邻白浪河景区，每年接待团体游和散客人数多达15万人以上；
这里新迈尔数字小镇企业员工3千多人；
这里新概念书城吸引着千家万户；
这里蓝色畅想影城全国院线、进口影片同步上映......
滨海新区日新月异的发展更为文昌湖筑梦广场的经营发展提供了广大空间。
二、意向承租方资格条件
承租方须为依法设立并有效续存的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
三、竞买申购须知
1、有意参与竞买者，请于2021年6月23日至7月6日登录潍坊市公共资源交易中心网进行注册申购。详情见《潍坊滨海区文昌湖景区A2大食代三年租赁权项目挂牌（竞价）文件》。
2、网上注册登记申购后，请于2021年7月6日17时前缴纳竞拍保证金到网上系统自动生成的银行子账户。
四、展示时间及地点：2021年7月5日至6日每天上午10时，潍坊滨海区文昌湖景区A2大食代门口集合，联系电话：18753627775 王经理。
五、网上摘牌（竞价）时间
2021年7月7日9:00-9：30，具体结束时间以实际成交时间为准。
六、公告媒体：潍坊市公共资源交易网、山东潍坊产权交易服务有限公司官网
七、其它说明事项
1、竞价成交后，租赁合同具体签订时间以出租方通知为准。承租方应自租赁合同签订之日起5个工作日内付清3.5%的竞价交易佣金、第一年租赁权成交价款及履约保证金10万元，先缴纳费用后使用，后续两年租赁权成交价款承租方须于年度租赁权开始日前15日内交清。
2、租金支付模式为按年支付，支付比例为每年30万元。
3、整体出租，承租方自行负责所租赁区域的清洁、卫生工作。水、电、天然气、垃圾清运费等其他在实际经营过程中产生的各项费用按月据实结算，由承租方负担。
4、承租方负责租赁期限内的安全责任、消防责任、食品安全，并接受出租方的安全监督、检查，如出现违规违法现象出租方有权终止合同。
5、出租方因需要终止租赁合同时，应提前两个月通知承租方。在此情况下，终止合同未履行的租赁期限出租方退还剩余租金，承租方不得据此追究提前解除合同责任且承租方不要求赔偿。
6、因不可抗力或政府因素，包括政府变更租赁区域规划，政府主导租赁区域资产重组导致租赁区域房产、土地发生权属、性质变化时致使租赁合同无法履行时，租赁合同自然终止，双方互不追究责任。
7、其他未尽事宜，将依据《租赁合同》约定执行，请意向承租方仔细审阅并参照执行。
联系电话： 0536-8798505 马经理
山东潍坊产权交易服务有限公司
2021年6月23日
